摘要：本文介绍深圳房产证贷款额度的详解，包括背景信息，为读者提供了深入了解深圳房产贷款的机会。

一、深房贷款基本概念

1、深房贷款是指以抵押房产作为担保方式的贷款。

2、深圳房产证贷款是指借款人将自己的房产证抵押给贷款方作为贷款的担保物。

3、深房贷款的额度一般是房产估值的70%-90%之间。

二、深房贷款额度的计算

1、深房贷款额度计算的指导原则是基于房产估值的70%-90%。

2、深房贷款额度计算的具体公式是：深圳房产证贷款额度=房产估值*贷款比例。

3、房产估值的来源可以是独立第三方机构的评估报告，也可以是银行对房屋的评估。

三、影响深房贷款额度的因素

1、房产估值高低对贷款额度的影响。

2、年龄、收入以及信用记录等因素的影响。

3、贷款期限的长短对贷款额度的影响。

四、深房贷款的注意事项

1、在申请深房贷款前，需确保房产证已经完全取得，并且房屋没有任何法律纠纷问题。

2、贷款申请人应该选择信誉良好的银行或贷款机构，避免遭受经济损失或者信用损失。

3、贷款申请人需要支付房屋评估费用。

五、结论

本文详细介绍了深圳房产证贷款额度的计算和影响因素，以及需要注意的问题。对于准备申请深房贷款的借款人来说，这些信息是必要的。本文希望能为读者提供有价值的信息和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。