摘要：本文将介绍深圳房抵贷须持名下公司的问题，主要围绕房产贷款和抵押款申请展开探讨。阐述该问题的背景和相关情况，引出读者的兴趣。

一、合法性问题

1、深圳房抵贷需要申请人持有名下公司，是出于法律规定的要求。根据相关法规，银行在向企业或个人发放贷款时，需要确保贷款资金的使用无非法的行为。因此，如果申请人本身没有企业主体，则在申请时就无法证明贷款的合法性。而如果申请人持有名下公司，则可以为贷款提供更为充分的证明和保障。

2、此外，银行还有风险控制的考虑。如果申请人持有名下公司，那么在面对贷款违约和风险问题时，银行可以通过企业资产来进行抵押和偿还。这样一来，银行可以更好地保障自身的贷款利益，也给借款人提供了更多的还款途径。

3、综上，深圳房抵贷需要申请人持有名下公司，是基于法律规定和风险控制需要的考虑。因此，申请人在提出贷款申请前，需要先成立一家企业。

二、申请流程

1、开立公司。申请者需要开立一家符合法律要求的企业，作为借款的主体。在开立公司时，需要按照相关法律规定完成开户等手续。

2、确认贷款金额和期限。申请者需要确认所需贷款的金额和期限，以及还款计划和担保方式。同时，需要对贷款相关费用和利率进行了解。

3、提交申请。申请人准备好相关申请材料，向银行提交申请。申请材料包括但不限于企业营业执照、财务报表、个人身份证明文件等。

4、评估和审批。银行会对贷款申请进行评估和审批。评估的内容包括申请者的资信度、还款能力、抵押品价值等。

5、签订协议。当贷款申请获得银行审批通过后，银行和申请人会签订贷款协议。在签订协议前，申请人需要对协议条款和风险提示进行仔细阅读和确认。

三、名下公司的要求

1、名下公司需要为有限责任公司。银行需要认可借款人所持有的企业主体，并需要有一定的股东信息披露。

2、名下公司需要具有一定的实力和资质。银行在考虑借款人的贷款申请时，会对所持有的企业主体进行评估。因此，企业需要具有一定的实力和资质，包括信用记录、财务状况等。

3、申请者需要对企业负责。作为企业主体的申请者，需要对企业的运营和贷款使用负责。如果企业出现了负面情况，申请者需要承担相应的责任。

四、抵押品要求

1、提供符合规定的房产。银行要求提供的房产应该符合国家法律和监管要求，例如需要有产权证和土地使用证明等。

2、房产估值应符合银行要求。银行需要对房产进行估值，以确定贷款金额和抵押品价值。因此，房产需要经过合格的评估机构估值，并且估价值应该符合银行的相关要求。

3、产权证地址与贷款地址一致。产权证上显示的地址应该与贷款地址一致，确保所提供的房产属于申请者名下，且符合相关法规和银行要求。

五、总结

深圳房抵贷须持名下公司，是基于法律规定和风险控制的需要。申请人在提出贷款申请之前需要先成立一家企业，并根据相关要求和流程进行申请。同时，名下公司需要具备一定的实力和资质，提供的房产需要符合国家法规和银行要求。

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