摘要：

深圳房产抵押贷款是目前一种较为普遍的融资方式，对于需要快速获得资金的个人或企业而言都是一种不错的选择。但是，在申请贷款时需要提交的资料却让许多申请者感到头疼。本文整理了深圳房产抵押贷款所需资料大全，希望能为需要申请该类型贷款的人士提供实用参考。

一、贷款人相关材料

1、身份证件。

贷款人的身份证件是贷款时必须提供的资料，包括身份证或其他有效身份证件，如护照、军官证等。

2、婚姻证明。

如果贷款人已婚，则需要提供婚姻证明，包括结婚证、离婚证等。对于已婚且共同拥有房产的贷款人，夫妻双方都需要签署贷款协议。

3、收入证明。

借款人需要提供近3个月的工资流水或收入证明、退休证、租赁收入证明等能够证明收入来源的证明材料，以证明自己能够按时偿还贷款。

二、房屋相关材料

1、房产证。

深圳房产抵押贷款所需资料中，房产证是最重要的资料之一。房产证是证明贷款人合法拥有房产的重要证明。如果贷款人不是单独拥有房产，则需要同时提供其他业主的同意授权书。

2、产权证明。

产权证明是证明房产所有权的相关证明材料，需要提供最新的不动产证或者土地使用证。

3、房屋评估报告。

贷款人可以找专业机构进行房产评估，并提供专业房屋评估报告作为房屋估值依据。

三、贷款用途相关材料

1、贷款用途及担保情况说明。

需要提供贷款用途及担保情况的相关资料，以明确贷款的用途以及担保抵押的物品。贷款用途必须合法合规，不得违反国家法律、规定和政策。

2、借款合同及担保合同。

借款合同是贷款申请的核心文件。该文件应当包括贷款人与借款人的基本信息，贷款金额、利率、期限等详细内容，同时需要签订担保合同并提供抵押物明细。

3、财务报表和资产负债表。

贷款人需要提供近期财务报表、资产负债表等能够证明自身财务状况的文件，以便评估该贷款的风险和还款能力。

四、其他相关材料

1、担保人身份证及担保人资产证明。

如果贷款人提供抵押物不足以满足贷款的需求时，可能会需要提供担保人的身份证、资产证明等相关材料。

2、征信报告。

贷款人需要提供征信报告，以便银行对其个人的信用状况进行评估。贷款人可以通过央行征信中心查询个人征信报告，并向贷款申请方提供贷款人本人的授权书。

3、其他证明文件。

根据实际需要，可能需要提供其他的证明文件，如纳税证明、公司营业执照、购房合同等。

五、结论：

深圳房产抵押贷款所需资料包括借款人相关材料、房屋相关材料、贷款用途相关材料以及其他相关材料。这些资料的提供是贷款申请的必要步骤。准备充分的资料清单不仅可以顺利完成贷款申请，还能减少贷款的不必要风险。

本文由深圳贷款公司整理。