摘要：本文为读者详细介绍深圳房贷抵押条件，让读者全面了解房贷抵押的基本条件，为深圳房产贷款及抵押有关业务提供依据。

一、借款人基本条件

在深圳，准备房贷抵押的借款人需要满足以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力，即民事行为能力的年龄为18岁（未成年只能由法定代理人代为办理，且不同行政区域有不同要求）；

2、在深圳市范围内拥有符合要求的土地房产或实物；

3、信用良好，没有不良的贷款或历史拖欠记录；

4、有稳定的收入来源，能够承担偿还贷款的财务压力。

二、房产抵押条件

具体来说，房产抵押需要满足以下条件：

1、拥有的房屋必须是居住用途或商业用途；

2、房屋的所有权应该是清晰的，没有任何纠纷和争议；

3、房屋的抵押价值应该足够抵达贷款本金。

三、贷款额度和期限

在成功满足以上条件后，深圳银行将考虑借款人申请的贷款额度大小和贷款期限。通常，贷款额度的大小与借款人的收入状况以及房屋抵押价值有关。同时，深圳银行也会根据借款人的还款能力来拟定还款期限，以保证还款的可靠性。

四、申请材料准备

在申请深圳房贷抵押时，借款人需要准备以下材料：

1、身份证和户口本复印件（只针对中国公民）；

2、房屋所有权证或申请证明；

3、房屋土地使用证或房屋租赁合同、使用证；

4、有关收入和工作的证明文件；

5、银行征信报告；

6、其他可能需要的文件，例如婚姻状况证明等。

五、总结

总之，深圳房贷抵押条件是比较苛刻的，借款人需要满足许多基本条件。但只要有稳定的收入来源和可以抵押的房屋，大多数人都有申请房贷抵押的机会。如果您打算申请深圳房产贷款或如何抵押您的房子，请务必仔细研究和了解银行和政府的规定。这样，你将更有可能更高效地完成申请和买房过程。

本文由深圳贷款公司整理。