摘要：本文主要介绍深圳抵押房贷办理攻略，速查这篇指南，为读者提供有用的背景信息，引出读者的兴趣。

一、抵押房贷操作流程

1、房屋估价：首先需要了解自己的房子有没有抵押的价值，并找到一家能够合法估价的房屋评估机构。估价可能会收取一定的费用，这取决于所评估的房子的面积和评估机构的政策。

2、选择银行：在深圳市有许多银行，一些非银行金融机构，可以提供各种类型的房贷服务。在选择具体机构之前，应综合考虑费率，利率和客户服务等因素，以选择最适合的银行或贷款公司。

3、提出申请：申请人向银行或贷款机构提交签署的申请书，以及相关材料，包括身份证件，房产证明和收入证明等。申请人还需要与银行签订借款合同。

4、审核申请：银行或贷款机构将对申请人的信用记录进行审核，进一步了解申请人的收入水平和借款能力。如果申请人符合要求，银行或贷款机构将考虑在抵押物的基础上批准贷款申请。

5、签订合同：如果银行或贷款机构已经批准了借款申请，则申请人和银行或贷款机构将签署相关协议。

6、办理抵押手续：办理完贷款手续后，借款人需要把房屋抵押给银行或贷款机构。这需要银行或贷款机构的专业人员来完成。完成后，借款人就可以得到所需的贷款资金。

二、抵押房贷资格要求

1、申请人必须是具有完全民事行为能力的人，即18岁以上、有行为能力和民事责任能力的公民。

2、申请人的信用记录良好，有稳定的收入来源，具有还款能力。

3、应该有抵押物，房屋证明。对于房屋来说，公积金贷款的房屋必须在深圳市范围内。外市公积金贷款房屋不予受理，对于商业贷款的房屋，没有地域限制。

三、抵押房贷注意事项

1、申请抵押时，请务必选择正规的金融机构或银行，以免造成经济损失或合法权益受到侵犯。

2、请时刻保护自己的身份信息和房屋证明，防止被非法利用或损失。

3、在办理抵押期间，如果贷款方违反规定，请及时向相关机构举报。

四、抵押房贷优点

1、有更多的资本：贷款人可以通过抵押房屋获得更多的资本，作为借款的基础，从而更好地满足自己的财务需求，并使用这些资金进行更多的事业发展。

2、利率更低：由于房屋作为抵押物，贷款人可以享受较低的利率，并可以在更长的时间内还款，这样就可以有效地解决资金短缺的问题。

3、更好的利税方面的支持：税收政策通常会为抵押贷款提供很好的支持。如果申请人能够满足相关条件和要求，就可以享受更多的税收优惠。

五、总结

本文主要介绍了深圳抵押房贷办理攻略，速查这篇指南。在深圳市，居民可以通过抵押房屋来获取更多的贷款资金。然而，在操作过程中，应该注意保护好自己的个人信用纪录和相关证件。只有在确保自己的利益不受损害的前提下，方可进行抵押房贷手续。本文由深圳贷款公司整理。