摘要：

本文将探讨离婚后几年可贷款买房的深圳时间规定，详细介绍离婚后多少年可以贷款、哪些因素会影响贷款、贷款的额度等问题。

一、离婚后多少年可以贷款

根据深圳房贷政策，离婚后的时间是影响贷款的关键因素。如果离婚时间不到两年，银行会重新考虑贷款人的信用状况和还款能力，这会对贷款的额度和批准速度产生影响。

如果离婚时间超过两年，贷款人的信用状况和还款能力将重新被评估，此时离婚对贷款的影响将逐渐减弱，贷款额度和批准速度也会有所提高。

需要注意的是，如果离婚后贷款人没有完全履行过前婚姻负债，如未还清前婚姻贷款，银行将不予贷款。

二、影响贷款的其他因素

离婚后贷款申请人的信用状况、个人收入和负债情况是影响贷款额度和批准速度的关键因素。

如果申请人的信用状况较好，如过去一年内无不良信用记录、无信用卡透支、有稳定的收入和较少的负债，银行将更愿意批准贷款，并提供更大的贷款额度。

另外，购房贷款的首付比例也会影响贷款额度和批准速度。一般来说，首付比例越高，银行将愿意提供更大的贷款额度。

三、贷款额度的计算方法

深圳购房贷款额度计算的方法如下：

贷款额度 = 购房总价 × 贷款比例 - 首付。

目前深圳的贷款比例为最高70%。因此，贷款人需要支付的金额为购房总价的30%加上其他相关的购房费用（如税费等）。

四、离婚后贷款的注意事项

1、离婚后要适当延长时间再购房，以便在信用记录上重新维护良好的信用。

2、在购房贷款时，提供详细的前婚姻负债及还款情况，以便银行更全面地评估贷款人的信用状况。

3、对于未能清偿前婚姻负债的情况，需要找律师进行咨询，并与贷款银行进行沟通协商。

五、总结

深圳市执行的离婚后可贷款购房时间规定是：离婚后两年内对贷款额度和批准速度有影响，两年以后影响逐渐减弱。此外，申请人的信用状况、个人收入和负债情况、首付比例等也是影响贷款额度和批准速度的因素。贷款人在申请购房贷款时，需要详细了解银行的贷款政策，提供详细的前婚姻负债及还款情况，以便银行更全面地评估贷款人的信用状况。

本文由深圳贷款公司整理。