摘要：作为中国房地产的重要城市，深圳的房价一直位于较高水平，但也吸引了大量的购房者。如何在深圳获得低利率房贷成为购房者们的最大难点。本文从在申请房贷前的准备、合理选择贷款类型、合理选择贷款期限、提高自身信用度这四个方面阐述深圳获得低利率房贷的攻略，希望能够帮助购房者顺利获得低利率房贷。

一、前期准备

1、提前核实自己的信用情况

在购房之前，需要提前核实个人信用情况。目前深圳征信中心的信用报告可以免费申请，输入个人相关信息之后，就能够获取信用报告。购房者需要细致检查自己的信用报告中的各项数据，查看是否有错误或漏洞。若不幸个人信用存在问题，则需要通过还款等方式提升信用度。

2、提前做好还款能力评估

在购房之前需要对自己的还款能力进行评估，在购房流程中中能够更好的主导和控制。在评估还款能力之后，购房者可以合理规划自己的购房计划，降低一些不必要的负担。

3、做好根据买房地段和通勤路线给出多套方案

在购房前需要米得实地考察购房区域，特別是根据个别个人通勤路程选择更方便，较低的购房地点。这样，购房者就可以为买方提供多个符合要求的方案，根据不同的方案对银行提出申请贷款。

二、选择合适的贷款类型

1、传统贷款

传统贷款需要支付高额的首付和贷款利息，但受到政府的监管，银行更加注重借款人的还款能力，这也为购房者购房提供了更多的保障。

2、组合型贷款

组合型贷款就是将传统贷款和公积金贷款两种类型组合起来的一种方式，通常对于首次购房者来说，可以享受相对优惠的利率。此外，还有一种组合贷，是通过银行将商业贷款、公积金贷款、保证公司贷款分别分开来贷款，虽然手续费用较高，但还款期限灵活，也需要考虑做好贷款周期结构分期还款。

3、按揭贷款

按揭贷款是购房者在支付一定比例的首付后，银行向购房者提供的商业贷款。此种贷款比较流行，按揭贷款那么分为分期还款和一次性还款，而分期还款具有更优惠的利率，同时根據本金还款方式，还能节约更多的利息支付。

三、合理选择贷款期限

关于贷款期限的选择，很多购房者都希望能够选择到最长的贷款期限，因为这样每个月的贷款压力会相对较小，但事实上这种做法会导致贷款总利息较高，购房者不得不花更多的时间和金钱来还贷。综合考虑家庭经济状况以及未来收入的状况做出合理的选择。通常，首次购房者贷款期限选择在10-30年之间，而覆盖还款期合理结构，在贷款后3-5年就能迅速加强偿还能力。

四、提高自身信用度

贷款期限的选择很大程度上取决于个人信用度。购房者可通过以下方式提升自身信用度：

1、按时还款。

2、适度降低信用卡额度。

3、尽量避免多次申请贷款。

4、避免不必要的借贷行为。

5、增加征信评估。

五、总结

通过深圳房贷攻略的介绍，希望购房者能够在购房之前做好相关的准备工作，合理选择贷款类型和期限，提升个人信用度，从而获得更优惠的房贷，减小购房的负担。深圳贷款公司会一如既往的帮助广大购房者，争取低门槛低利率购房，提高死后的生活质量。

本文由深圳贷款公司整理。