摘要：深圳购房新政对于户籍非深圳的人员来说是个好消息，但是如何贷款购房？这是很多购房者关注的问题。本文将从四个方面对深圳购房新政：户非深户贷款攻略进行详细的阐述，包括购房资质、贷款额度、流程及材料、还款期限和方式等方面，希望能够帮助到有需要的购房者。

一、购房资质

1、年龄限制：购房者须年满18周岁，不超过65周岁。若超过65周岁，需在此年龄前完成房屋贷款还款。

2、社保缴纳限制：购房者须在深圳地区连续缴纳社保满2年以上或个人所得税缴纳满2年以上，也可以是在深圳缴纳个税3年以上。

3、纳税限制：在深圳缴纳6个月及以上的个人所得税或者纳税总额达到2万元以上的户籍非深圳人员。

提示：以上三种情况，只要符合任意一种，即可满足购房资质。

二、贷款额度

1、按揭贷款额度：根据购房者的工资收入和还贷能力等因素进行评估，最高可贷款购房总价的70%。

2、公积金贷款额度：个人公积金缴存满2年，最高可贷款总价值的90%。

3、商贷额度：最高可贷总价值的20%，需要购房者提供购房自有资金。

提示：需要购房者根据自身情况进行选择。

三、流程及材料

1、资料准备：身份证、户口簿、社保卡、证明收入的税单或工资卡、公积金缴存证明、社保缴存证明。

2、房屋评估：购房者需提供房屋相关资料，由银行进行评估，判断房屋的价值，为购房者提供按揭贷款额度。

3、签约：签订购房意向书或购房合同，并缴纳一定的首付款后，银行开始放款。

提示：银行要求的具体材料可能会有所不同，需要购房者咨询相关银行。

四、还款期限和方式

1、按揭贷款还款期限：最长可分期还款30年，也可以根据购房者的实际还款情况缩短还款期限。

2、公积金贷款还款期限：最长可分期还款25年，根据购房者的实际还款情况缩短还款期限。

3、还款方式：等额本息还款、等额本金还款或部分本息分期还款等等。

提示：购房者需要根据自身实际情况选择合适的还款方式和期限。

五、总结

通过以上四个方面的详细阐述，相信购房者对于深圳购房新政：户非深户贷款攻略有了更加深入的了解。购房者在贷款过程中需要仔细核对银行要求提供的具体资料和还款方式等，以便进行更加合理、更加稳妥的贷款购房计划。

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