摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款攻略，重点介绍了缴存基数的详细解释，并提供相关背景信息。

一、缴存基数的概念和意义

1、什么是缴存基数

深圳市住房公积金是一种为缓解职工住房压力、积累购房资金而设立的资金账户。而缴存基数是参加深圳市住房公积金的职工，按月应缴存额的计算基础。它是一个重要的参数，影响着个人账户的存款额度，也影响着贷款额度大小。

2、合理的缴存基数对于贷款的重要性

因为缴存基数的大小会影响到住房公积金缴存金额的多少，从而影响到住房公积金贷款的额度。一个合理的缴存基数不仅能最大限度地优惠自己的公积金贷款额度，还能够增加自己的贷款成功率，因此对于购房者而言，选择合适的缴存基数极为重要。

3、如何确定缴存基数

首先，确定缴存基数需要考虑自己的收入情况和房屋购买意向，需要兼顾两者之间的平衡。其次，职工必须向财务或人事部门提出调整缴存基数的书面申请，并提交相应的身份证明、劳动合同、个人收入证明等文件。

二、缴存基数的计算方法

1、计算缴存基数的标准方法

深圳市住房公积金管理中心规定，职工的住房公积金缴存比例为12%。因此，缴存基数=计缴额÷12%。例如，某职工的月工资为10000元，那么缴存基数为10000÷12%=8333.33元。

2、缴存基数的最低和最高限制

根据深圳市住房公积金管理中心规定，职工的缴存基数应该不低于当地最低工资标准的60%。同时，缴存基数也有一定的上限，上限标准由公积金管理中心根据员工工资水平以及所购房屋的缴存比例制定，上限值一般为相应月份当地社会平均月工资的三倍。

三、如何在缴存基数限制范围内选择合适的缴存基数

1、根据自己的承受能力确定基数

职工除了要关注到公积金缴存的首要目的是为购房积累资金之外，还需要考虑到自己的实际生活需要。因此，根据自己的财务状况，以及和家人的共同决策，选择比较适合自己的缴存基数十分必要。

2、合理利用政策规定

重点关注当地政策标准，不同地区公积金政策的标准是有所区别的。同时，职工也可以充分利用政策规定，有选择地适度增加上限基数，最大化自己住房公积金的缴存金额。

3、考虑到贷款额度而定

在确定缴存基数时，职工还需要充分考虑到自己所需的贷款额度。如果需要较高的公积金贷款额度，那么就要相应地提高缴存基数。不过，在选择较高的缴存基数时，需要注意所购买房屋的价格，是否会影响到住房公积金的缴存比例。

四、缴存基数可能引发的问题及解决方法

1、低缴存基数导致贷款额度不足问题

在购房计划时，如果缴存基数过低，会导致个人住房公积金账户内余额较少，影响贷款额度的申请。此时，需要及时向当地公积金中心进行调整，以提高个人账户余额。

2、高缴存基数导致生活负担加重问题

选择过高的缴存基数，会导致职工生活负担加重，也可能对日常生活造成一定的困扰。此时，可以考虑选择适当的缴存基数，并及时向公积金中心进行调整，符合自身实际需要。

3、调整缴存基数的必要性问题

在缴存基数的选择上，职工可能会遇到调整缴存基数的问题。因此，调整缴存基数的情况需要综合考虑，明确自己的购房需求，再判断自己增加或是减少缴存基数的必要性。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金贷款攻略之缴存基数详解。职工在参加公积金缴存时，需要重视缴存基数的选择，理性判断自己的购房需求，以最优的方式提高个人账户余额，增加贷款额度，从而实现购房梦想。

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