摘要：

本文将介绍深圳公积金贷款额度指南，带领读者了解深圳公积金贷款的政策和流程，为有购房需求的市民提供参考和指导。

一、公积金贷款额度的计算方法

深圳公积金贷款的额度是按照购房人缴存公积金的时间和金额来计算的。具体来说，公积金贷款额度的计算方法如下：

1、首先，计算购房人在公积金账户中的缴存总额。

2、其次，根据购房人的公积金缴存时间和金额，按比例确定贷款额度。具体的比例根据购房人的缴存时间而不同，一般情况下，购房人缴存公积金满两年，贷款额度可达到房屋总价的70%左右，缴存满五年及以上，贷款额度可高达房屋总价的90%以上。

3、最后，根据购房人个人信用情况、收入状况和家庭情况等综合因素综合评估后确定具体的贷款额度。

二、公积金贷款额度的限制条件

虽然深圳公积金贷款的额度可以根据购房人缴存公积金的时间和金额而得到一定的提高，但在具体的贷款申请时还需要满足一些其他的限制条件。主要包括以下几个方面：

1、购房人必须是具有深圳市户籍或在深圳市缴纳社保的职工。

2、购房人的年龄必须在18周岁以上，60周岁以下。

3、购房人在当地的信用记录良好，无不良记录，且具有稳定的收入来源。

三、公积金贷款额度的申请流程

深圳公积金贷款的申请流程比较繁琐，需要购房人根据实际情况填写相应的信息，并提供相关文件。具体的贷款申请流程分为以下几个步骤：

1、购房人先到当地公积金中心网站进行网上预约。

2、在预约时间内前往公积金中心受理窗口，提交申请表和相关证件。

3、等待公积金中心工作人员审核和核实申请材料。

4、根据公积金中心的审核结果，购房人可以选择银行或开发商提供的贷款方案。

5、购房人需要在房屋交易过程中签订贷款合同，并缴纳一定的首付款。

四、公积金贷款额度的注意事项

在深圳申请公积金贷款时，购房人需要注意以下几个方面：

1、购房人应确保自己的公积金账户在申请贷款时没有欠缴或断缴的记录。

2、购房人应提前了解所购买房屋是否符合国家和当地的相关规定，避免出现法律纠纷。

3、购房人应留意银行的利率变化，以便及时更新还款计划，避免额外负担。

4、购房人应在提交申请时，认真填写相关信息，避免因填写不规范而影响贷款审核。

总的来说，深圳公积金贷款额度的申请需要购房人认真了解政策规定和注意事项，同时提前准备好相关材料和证明文件。

五、总结

本文详细阐述了深圳公积金贷款额度的计算方法、限制条件、申请流程和注意事项。

购房人可以根据自己的实际情况，按照政策规定和要求，申请合适的公积金贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者咨询。