摘要：本文着重介绍了深圳户籍60岁购房贷款的攻略，包括了背景信息和攻略的4个方面。通过本文的阐述，深圳户籍60岁的读者可以更好地理解购房贷款政策并且更容易获取到贷款。

一、相关政策背景

1、政策解析：根据深圳市住房公积金管理中心发布的《关于提高职工住房公积金贷款利率上限的通知》，市区职工住房公积金贷款利率将同步提高；同时，中心要求有关部门加强住房公积金贷款审批的监管。

2、申请条件解析：当申请人是深圳市户籍居民且年龄超过60岁时，可以适用“公积金补贴型贷款”，利率较低；同时，需要提供房屋质押并持有“深圳住房公积金管理委员会”颁发的住房公积金提取证。

3、贷款额度解析：根据申请人在住房公积金累计缴存时长，可申请不同额度的贷款，这个金额一般为累计缴存额的40%，但不超过该人购房款(注：购房款不包含增值税)。

二、申请流程

1、了解政策说明：申请人可以关注深圳住房公积金管理中心的官方网站或者到中心咨询处咨询，清楚政策说明以及相关手续要求；

2、提供证明材料：申请人需要提交身份证、住房公积金提取证明以及质押房产的产权证明、购房合同等；

3、网上申请：申请人可以通过深圳住房公积金管理中心的官方网站进行网上申请；

4、面签：申请人需要到该市住房公积金管理中心进行面签和审核；

5、放款：审核通过后，贷款的放款将由银行负责。

三、注意事项

1、申请人的年龄应该超过60岁，且申请前的半年内，没有享受过住房公积金贷款的优惠；

2、贷款期限一般为10年以内；

3、贷款的利率会随着政策的变化而发生改变，申请人需要及时了解最新的政策；

4、贷款的用途必须与购房相关，包括首付、房价款等；

5、贷款申请的成功率会随着申请人的信用等级变化而有所不同；

四、建议

1、在申请住房公积金贷款前，应该详细了解自己的贷款需求以及申请的政策要求；

2、选择到政府指定的银行或者金融机构贷款，这样可以更好地获取到更加优惠的贷款；

3、加强信用纪录的积累，这会更好地提高自己贷款申请的成功率；

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