摘要：深圳作为中国的经济特区之一，房价较高，但拥有深圳户口可以享有公积金贷款购房的优惠政策。本文从四个方面介绍深圳户口公积金贷款买房攻略，包括贷款额度、贷款利率、申请程序以及注意事项。

一、贷款额度

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳户口购买首套自住房，贷款额度最高可达350万元。二套自住房贷款额度最高可达175万元。非深圳户口购买首套自住房，贷款额度最高可达300万元。按揭对象的家庭月均收入对贷款额度也有影响。

此外，购房人申请贷款时需要交纳一定的个人住房公积金，作为购房贷款的保证金。

二、贷款利率

深圳市住房公积金管理中心设定的公积金贷款利率为4.5%。而商业贷款利率则需要看市场情况而定，目前深圳房贷利率大多在5%左右。

购买二手房需要注意，如果申请公积金贷款，房屋首次公证价和市场价不能相差太大，否则会影响贷款利率。

三、申请程序

购房人需要先到深圳市住房公积金管理中心办理住房公积金的开户手续，并在工作单位进行转移。购房人需要提供本人身份证、户口簿、银行开户单及单位介绍信等证件，以证明购房人支付住房公积金的资格。

接着，购房人需要在房地产买卖合同及相关单据中注明使用住房公积金贷款，并提交相应材料到银行申请贷款。

最后，购房人需要到深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请手续，并提交购房合同、银行收据等资料。

四、注意事项

1、先购房后贷款的购房人需要注意，需要在购房前进行公积金的提取，确保公积金足够支付首付款；

2、购房人需要注意自己的还款能力，不要超负荷贷款，以免造成自己的经济困境；

3、公积金贷款有一定的申请流程，需要提前准备相关材料，以免耽误购房时间；

4、购房人需要注意贷款合同中的各项条款，避免在贷款还款期间出现不必要的纠纷。

五、总结

深圳户口公积金贷款是深圳购房人比较靠谱的一种购房方式，但需要购房人提前做足功课，了解相关政策和申请流程，以免在购房过程中出现纰漏。购房人需要结合自身经济状况，谨慎选择购房方式和贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。