摘要：

深圳这座国际化大都市吸引了众多人前来发展和生活。然而，对于一些户口不在深圳但有外地房产且无贷款的人来说，如何在深圳安家成了他们最为关心的问题。本文将从四个方面，即购房政策、购房方式、购房流程、风险防范，对深圳户口外地有房无贷款的人如何买房做详细的阐述。

一、购房政策

1、落户政策：深圳大力鼓励高素质人才、创新创业人才落户深圳，符合条件的人才落户将享受购房优惠政策，如新房优先选房、二手房不限购、大湾区人才购房补贴等，提高了购房的便捷程度。

2、购房资格：在深圳买房有限购政策，外地购房者需要满足以下条件才能购买房产：

(1) 在深圳缴纳社保或个税满1年以上，且本人必须在深圳工作；

(2) 深圳外地购房者需要在深圳连续缴纳社保或个税满3年以上才能购房；

(3) 深圳户籍居民在深圳购房不受限制，但要遵守相应的购房规定。

3、购房政策：深圳根据不同的购房需求，推出了多种购房政策，如刚需房、宅基地房产、商品房、公租房等。

二、购房方式

1、全款购房：这种购房方式适合有能力一次性支付房款的人群，可节省较多的利息支出，并且避免了贷款的复杂手续。

2、按揭贷款购房：按揭贷款购房适合购房资金较少的人群，可以通过向银行申请贷款，将购房资金分期支付。但是，需要承担贷款的利息和额外的手续费用。

3、公积金贷款购房：如果符合条件，可以将公积金作为购房的资金来源，贷款期限最长可达30年，利息相对较低。

三、购房流程

1、网上预约：登陆深圳市住房和建设局官方网站，选择网上申报购房，按照要求完成认证并提交预约，等待派号。

2、办理购房资格：根据购房政策，提交相关证明材料，如深圳社保交纳证明、深圳个人所得税交纳证明等。

3、现场选房：持有效证件及派号到指定售房单位现场选房。

4、签订协议：选好房后，签订购房合同及其他协议，同时要缴纳相应的首付款。

5、银行按揭贷款：如采用按揭贷款购房方式，银行将审批贷款并支付贷款款项。

6、过户交税：购房成功后，需要携带相关证明材料到房管局办理过户，交付相关税款。

四、风险防范

1、合法合规：在购房过程中，要确保购房行为合法合规，注意防止被中介或房东骗取财物。

2、房产证核实：在购房之前，要仔细核实房产证，确保其真实合法，并避免房屋存在未知风险。

3、避免贷款问题：如选择按揭贷款方式购房，需要仔细核算贷款额度和偿还期限，并及时还款，避免存在逾期风险。

五、总结

本文在分别介绍购房政策、购房方式、购房流程和风险防范四个方面，详细阐述了深圳户口外地有房无贷款如何买房。在购房过程中，需要注意资金的合理规划、风险的合理防范，并且保证购房行为合法合规。希望本文能为广大购房者提供一定的参考价值。

（本文由深圳贷款公司整理）