摘要：随着深圳的发展，越来越多的人计划在深圳定居并买房。但是，作为非深圳户籍的人，在深圳购房是否可行？本文将从四个方面详细阐述深圳户口是否能够在当地购买房产并贷款购房。

一、深圳户口是否有优惠政策？

据了解，深圳在购房方面对本地户籍居民和非本地户籍居民是有区别对待的。深圳市政府曾出台文件明确，本地户籍居民首套房利率最低可打9折，并享受5年内免征差价税等优惠政策，然而非本地户籍居民只能按全款购房执行，不能享受利率优惠政策。

因此，如果你想在深圳购房贷款，而又不是深圳户籍居民，就需要承担更高的成本。这也是非深圳户籍居民在深圳购房面临的最大问题之一。

二、哪些条件需要满足才能在深圳买房？

在深圳买房需要满足一系列的条件，包括有足够的购房资金、具有购房资格等。对于有购房资格的人，可以通过银行贷款购房。

具体来说，购房者需要提供如下资料：身份证、深圳社保缴纳证明、工资证明、银行流水等，同时，购房者还需要具有稳定的工作和居住证明。一般情况下，银行通过审核后，可以贷款购买房产。

需要注意的是，如果你是从其他城市迁入到深圳，还需要具备在深圳缴纳社保或纳税满一年的条件，才有资格购买当地的二手房，并且需要满足当地规定的社保或税收标准。

三、需要承担哪些费用和税费？

购房需要承担一些费用和税费，比如：发票税费、契税、公证费、中介费等。同时，购房者还需要根据房款进行按揭贷款，需要按照当地规定缴纳贷款利息。

其中，购房者需要最关心的费用是契税，契税一般为成交房产总价的1.5%，按揭购房的买家需在每月还款总额中，根据当月实现的年度利率及实际的剩余贷款金额支付相应的还款利息，可以通过银行的按揭计算器来计算贷款利率和还款总额。

四、购房需要注意哪些问题？

在深圳购房，需要注意以下几个问题：

1、合法和证明维权：

购房者需要确保房产的合法性，通过核查房产证、过户手续等进行维权，以避免购买违规房产问题。

2、购房合同风险：

购房合同需要详细了解，核实重要条款，签订购房合同前需自行或通过专业人士审核，以避免购买欠缺安全保障的房产问题。

3、评估银行贷款：

选择合适的银行贷款方案，评估月还款额，并核实到账并开票情况，避免贷款端口现象。

五、总结：

在深圳户籍没有成为购买房产的障碍，但是需要承担更高的成本和更繁琐的手续，同时需要严格对照房产合同细则和相关规定，以避免购买不合法和欠缺安全保障的房产问题。

广告语：本文由深圳贷款公司整理，提供一站式贷款及购房全程指导服务，助您轻松买房无忧！