摘要：有很多深圳市民想买房，但是他们不确定是否有资格获得房贷款。本文将介绍深圳户口能否享受购房贷款的相关规定和政策。

一、深圳户口能否购房贷款？

深圳市政府规定，持有深圳市户口的居民，可以享受与非深圳市户口居民相同的购房贷款政策。这意味着深圳市户口居民可以购买房屋并获得一定的购房贷款。

根据《深圳经适房管理办法》，若深圳市户口居民符合以下条件之一，他们可以获得与非深圳市户口居民相同的购房贷款政策：

1、没有名下物业；

2、名下物业面积不满180平方米，且没有享受其他住房保障政策；

3、名下物业面积不满180平方米，且没有获得产权分置补偿。

二、深圳首套房贷款额度如何确定？

深圳市政府明确了深圳首套房贷款额度的计算方法，根据购房人的年龄和购房房屋面积进行计算。具体计算方法如下：

1、年龄在30周岁以下的购房人，购买房屋面积不得超过120平方米；

2、年龄在30-40周岁的购房人，购买房屋面积不得超过90平方米；

3、年龄在40-50周岁的购房人，购买房屋面积不得超过80平方米；

4、年龄在50周岁以上的购房人，购房面积不得超过70平方米。

三、深圳二套房首付比例如何确定？

深圳市二套房首付比例规定，购房人购买第二套房产的首付比例不得低于60%。此外，购房人购买第三套及以上房产的首付比例不得低于80%。

需要注意的是，购房人如果贷款用于购买第二套房产，并且提供旧房的产权证明，首付比例将根据旧房的情况进行调整。

四、深圳市民还有哪些购房贷款限制？

如果购房人有其他已经拥有物业的情况，就需要满足以下条件之一才能获得购房贷款：

1、名下所有单位和个人住房资产总值不超过300万元。

2、名下所有比例不超过50%的个人住房资产的资产负债比都不超过65%。

在获得购房贷款时，购房人需要提供相关材料，包括住房资産证明、工作收入证明、个人信用报告等。

五、总结：

深圳市户口居民享有与其他居民相同的购房贷款政策。首次购买房屋的深圳市民的贷款额度是根据购房人的年龄和购房房屋面积进行计算的。购房人购买第二套房产时，需要支付较高的首付款。如果购房人名下已有房产，则需要满足特定条件才能获得购房贷款。

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