摘要:随着房价的不断上涨,购房成为很多人的梦想。深圳作为中国的特区,房价始终领先全国,人们在购房过程中常常需要贷款。本文从深圳户口自缴公积金贷款攻略的角度出发,为读者提供详细的攻略,帮助读者成功贷款。
一、条件概述
1、符合条件:深圳市户籍,职工在本单位连续缴纳住房公积金12个月以上,月缴存额不低于工资的5%。
2、贷款额度:按揭总价不超过400万元的,职工及其配偶最高可贷款额度为160万元;按揭总价超过400万元的,职工及其配偶最高可贷款额度为240万元;
3、抵押物要求:房屋需为商品房且已取得不动产权证书,房屋市场评估价值应不低于贷款额度的110%,同时还要符合当地银行、住房公积金管理中心的相关规定。
二、资料准备
1、职工必备资料:身份证、社保证明、住房公积金个人账户近12个月的缴存明细、婚姻证明、征信报告。
2、卖家必备材料:房屋所有权证或房屋买卖合同原件以及付款凭证、土地使用证、房屋产权证明、产权公证书、房屋照片(内外景)、房屋交易税收文件、无贷款证明、社区不动产查询结果,购房、装修时的一些费用发票。
3、办理银行抵押贷款手续时,还需提供两个担保人的基本信息、情况说明、经济状况证明等。
三、办理流程
1、准备好所需资料,选择银行和住房公积金管理中心。
2、预约业务办理时间,到住房公积金管理中心办理公积金贷款申请,提交所需材料。
3、根据审核结果,在规定时间内到住房公积金管理中心再次确认贷款信息。
4、到银行签订抵押贷款合同和还款协议,办理购房过户手续。
四、注意事项
1、加快放款速度,贷款时尽量提供齐全的材料,降低审核周期。
2、贷款人需在贷款合同规定的还款期限内按贷款合同约定的方式、期限还款,不得违约。
3、贷款人不得借贷他人或将本款项挪作他用,不得以贷款偿还其他债务。
五、总结:
通过了解深圳户口自缴公积金贷款攻略,我们了解了贷款的概述以及必须提供的资料,还学习了具体的办理流程和注意事项。只要我们按照攻略进行操作,相信即使购房如此困难的深圳,也不再是一道无法逾越的鸿沟了。
本文由深圳贷款公司整理。
本文采摘于网络,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处:http://www.jfbaopay.com/kuaixun/51695.html