摘要：深圳住房公积金贷款是一项政策，旨在帮助有购房需求的居民获得贷款。本文详细阐述深圳住房公积金贷款的额度以及如何申请。

一、贷款额度

1、按揭比例：按揭比例是指购房者利用公积金贷款购房时需要自己出一部分的款项，其余部分由公积金贷款支付。深圳住房公积金贷款的按揭比例最高可达90%。而公积金贷款与商业贷款不同，商业贷款按揭比例最高只能到70%。

2、贷款利率：深圳住房公积金贷款的利率较低，目前仅为3.25%。相比其他类型的贷款，这个利率相当优惠。此外，随着房产市场的稳步发展，深圳住房公积金贷款的利率也在逐渐下调。

3、贷款期限：深圳住房公积金贷款的期限可长可短，最长期限为30年，最短期限为5年。按照政策规定，贷款期限不能超过借款人65周岁年龄。

二、申请流程

1、符合条件：如果你是深圳市公积金缴存职工，且已缴存满一年，就可以在符合政策规定的范围内申请贷款。同时，购房者需要符合当地房屋购买条件。

2、办理贷款手续：购房者需要在银行办理公积金提取申请手续，并提供所需的证明材料。银行工作人员会向购房者介绍购房贷款申请流程，并指导申请人如何填写申请表。

3、等待审核：银行会对购房贷款申请人的资信状况进行审核。审核通过后，购房者可以获得贷款。

三、注意事项

1、借款人必须在还贷期间按时还款，否则可能会对个人信用产生影响。

2、购房者必须符合政府规定的购房条件和标准，例如居住证明和户口证明等文件。

3、购房者需要缴纳一定的保证金，以确保贷款顺利支付。

四、申请人群及条件限制

1、购房者需符合深圳市购房条件，且为公积金缴存职工。但如果借款人提供提供非经济性住房拆迁补偿的，也可以申请贷款。

2、借款人必须在还款期内保持公积金缴纳记录良好。

3、贷款额度按借款人的实际缴存额及可贷金额等因素计算，缴存多于10年、且对购房提取的缴存额至少12个月的借款人，额度会相应提高。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到深圳住房公积金贷款的额度、申请流程及注意事项等方面的信息。深圳住房公积金贷款无论从利率还是按揭比例来看，都是较优惠的一类贷款，适用范围也比较广。因此，有购房需求的国家职工需要充分利用这项政策做出正确的贷款选择。

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