摘要：随着深圳房价的持续攀升，有越来越多的年轻人开始考虑早早地买房子，而深户贷款买房成为了许多人的首选。本文将从资格条件、申请流程、注意事项等方面详细介绍18岁深户贷款买房攻略，帮助读者更好地了解深户贷款买房。

一、资格条件

1、具有深户身份：只有具有深户身份的申请人才能申请深户贷款买房。

2、年龄限制：目前深圳市公积金贷款年龄限制为18至50周岁。

3、连续缴纳公积金时间：连续缴纳公积金不少于12个月，申请人需要提供公积金缴纳证明。

4、还清其他贷款：申请人需提出已经还清原住房及其他不动产的房款，且不能出现不良征信记录。

5、符合购房区域限购政策：深圳市各区域实行不同的限购政策，申请人需要了解所购房屋所处区域的限购政策。

二、申请流程

1、了解贷款银行要求：申请人需要在贷款银行官网中了解所需材料和申请条件。

2、提交贷款申请：申请人需要提供本人有效身份证明、户口本、结婚证、工作证明、社保/个税缴纳证明等相关材料，以及不动产抵押担保等手续。

3、银行初审：银行贷款专员将进行材料初审并进行申请人的资格审查、办理不动产抵押贷款手续等。

4、房屋抵押评估：银行将委托第三方对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值和抵押额度。

5、征信审查：银行将对申请人的征信记录进行审查。

6、贷款发放：银行审核通过且后期手续齐全后将发放贷款。

三、注意事项

1、选择正规银行：申请人需要选择正规的银行机构，以确保贷款安全。

2、谨慎选择贷款额度：申请人需要根据自身经济实力谨慎选择贷款额度，避免过高的贷款额度给自己带来压力。

3、及时还款：申请人需按时还款，避免被银行追缴房屋或降低个人信用评级。

4、了解不动产抵押贷款的相关风险：申请人需要了解不动产抵押贷款所涉及的相关风险。

四、总结

深户贷款买房为很多年轻人带来了更多的购房机会，但在申请前需要严格按照银行要求准备好相关材料，并了解相关规定，避免贷款失败或影响个人信用评级。

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