摘要：本文将介绍如何在深圳实现商贷转公积金贷款，提供深圳商贷转公积金贷款利率攻略，包括相关政策和步骤等信息，帮助读者在深圳购房时选择合适的贷款方式。

一、深圳商贷转公积金贷款的政策背景

1、商贷和公积金贷款的区别

商业贷款是指借助银行或其他金融机构的资金进行购房的贷款方式，其利率通常比较高。而公积金贷款则是利用职工公积金进行购房的方式，其利率较低。

2、深圳商贷转公积金贷款政策

2019年9月1日，深圳出台了《深圳市购房资格审核试行办法》。其中规定，符合条件的购房人可以将商业贷款转为公积金贷款，享受低利率贷款政策。具体条件包括：

a. 符合购房资格的居民

b. 购房家庭收入不超过《深圳市购房资格审核试行办法》规定的购房家庭最高月收入限制

c. 购房家庭名下没有其他住房

3、商贷转公积金贷款的优势

利率优势：公积金贷款利率相对较低，贷款成本更低；

还款问题：公积金贷款可选择按月偿还，减轻购房人的经济压力；

贷款期限长：公积金贷款的还款期限一般比较长，可以分散购房人还款的压力。

二、深圳商贷转公积金贷款的申请流程

1、了解贷款政策：在进行商贷转公积金贷款申请前，要先了解相关政策要求及转换流程等信息。

2、提前做好银行卡和账户开户准备：申请公积金贷款需要办理公积金提取、还款等操作，需提前办理相关个人账户和银行卡账户。

3、向所在公司的公积金管理中心申请转换：住房公积金管理中心将审核你的申请，符合条件后安排银行进行公积金贷款的申请审批。

4、申请银行的公积金贷款：在公积金管理中心审核通过后，可以向所选银行提交贷款申请。

5、银行审批放款：银行将贷款申请材料提交至深圳住房公积金管理中心，审批通过后，将贷款打入购房人账户。

三、深圳商贷转公积金贷款利率攻略

1、银行利率适用范围：目前，香港银行、浦发银行、华润银行等银行均推出了深圳商贷转公积金贷款业务。利率根据银行及个人情况不同而异，需与银行进行详细咨询。

2、贷款利率的优劣比较：商业贷款的利率通常略高于公积金贷款，但商贷有一定的灵活性，可根据贷款人的实际情况进行还款方式选择和期限安排等。

3、借助利率折扣拿到优惠：部分银行推出了商贷转公积金贷款的活动，如前期推出的9.5折优惠利率、保底利率等，可以通过这些优惠活动来选择最优贷款利率。

四、金融机构对深圳商贷转公积金贷款利率的评估

1、对购房人的要求更高：金融机构对贷款人的信用状况、还款意愿等方面要求更高，审核流程更为严格。

2、具备一定的还款能力：购房人需有稳定的收入来源，能够承担公积金贷款的还款压力。

3、影响贷款额度：商贷转公积金贷款在还款期限和贷款额度上都有一定的限制，需要根据自身情况进行选择和申请。

五、总结：

深圳商贷转公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式，可以降低贷款成本，但也要根据自身情况进行选择。申请时需注意政策要求、银行选择和利率优惠等方面，以免影响申请进度和贷款成果。本文由深圳贷款公司整理，提供相关咨询服务，欢迎咨询。