摘要：深圳商贷是人们在购房时采用的贷款方式之一，但是商贷的额度往往不足以满足人们的购房需求。因此，深圳市的公积金贷款成为了人们的选择之一。本文将介绍深圳商贷转公积金的额度大揭秘。通过详细的阐述，读者可以了解到如何转换贷款类型，以及转换后的额度有多大，帮助读者更好地决策。

一、深圳商贷转公积金

深圳商贷转公积金是指将之前在购房时采用的商业贷款，转换为公积金贷款，利用职工的公积金来偿还房屋贷款。其具体流程如下：

首先，需要缴纳公积金满一年以上，并且公积金有较好的信用记录。接着，需要向银行提出转换申请，并提供与购房相关的材料，包括购房合同、银行贷款合同等。银行会根据个人的情况进行审核，如果通过审核，贷款类型就会转换成公积金贷款。最后，按照公积金贷款的流程，每月定期还款。

二、深圳商贷转公积金额度的计算方式

深圳商贷转公积金的额度大小会受到多种因素的影响。其中，最关键的因素是个人公积金缴纳的年限和月缴存金额。一般来说，公积金缴纳的年限越长，月缴存金额越高，转换后的额度也就越大。

首先，根据国家公积金政策规定，个人购房时可以使用公积金贷款的总额度为账户公积金余额的30倍。例如，如果某位职工公积金账户中有40万元，那么其可以使用公积金贷款的额度为120万元。

其次，具体的额度计算方式还需考虑公积金缴纳的年限和月缴存金额。例如，某位职工公积金缴纳了10年，每月缴存金额为3000元，那么其可贷款额度为3000元 × 120倍 = 36万元。

三、注意事项

当进行深圳商贷转公积金时，需要注意以下几个事项：

1. 个人公积金的缴存年限对转换后的额度有很大的影响，需要在购房前尽可能地提前缴存，并保持长期稳定的缴存状态；

2. 只有在公积金账户余额不足的情况下，才需要转换贷款类型。因此，在做出决策之前，需要先核算账户余额，确保转换后的额度可以满足购房需求；

3. 在转换贷款类型之前需要了解相关政策和手续，如何及时提供相关资料以及办理手续等。

四、深圳市公积金贷款政策

除了深圳商贷转公积金之外，深圳市的公积金政策还包括以下几个方面：

1. 首次购房公积金贷款：购房人首次购房时，可以向公积金中心申请贷款，金额不超过账户余额的30倍；

2. 二次购房公积金贷款：购房人已经购买房屋，但仍有公积金贷款未还清的情况下再次购房时，可以向公积金中心申请贷款，金额不超过账户余额的30倍；

3. 商业贷款优转公积金贷款：购房人已经使用商业贷款购房，但由于各种原因，需要将商业贷款转换成公积金贷款时，可以进行优转，将还款方式由商业贷款改为公积金贷款；

4. 全额还款后取回公积金：在购房贷款全部还清后，可以向银行申请取回个人缴存的公积金。

五、总结

深圳商贷转公积金，可根据个人公积金缴存的年限和月缴存金额计算贷款额度大小。在决定是否选择该项贷款时，需注意个人公积金缴存的情况，核算账户余额，并了解政策和手续。深圳市公积金贷款还包括首次购房公积金贷款、二次购房公积金贷款、商业贷款优转公积金贷款等多种方式，满足不同需求的购房者。本文由深圳贷款公司整理。