摘要：本文将介绍深圳首套房如何申请全额公积金贷款，详细阐述其中的四个方面，并为读者提供背景信息。

一、公积金贷款概述

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指在缴纳住房公积金的基础上，向住房公积金管理中心申请贷款。贷款金额可以用于购买住房、还款或者装修等。

2、公积金贷款的优势

公积金贷款的利率相对于商业贷款更加优惠，同时还享有个税免征和公证费减免等优惠政策。此外，使用公积金贷款的额度相对较高，并且还可以分期还款，降低压力。

3、申请公积金贷款的条件

申请公积金贷款需要符合以下条件：1）缴纳公积金的时间不少于一年；2）年龄在18周岁以上、60周岁以下；3）近两年信用良好；4）申请购买的房屋符合国家的相关规定。

二、深圳首套房贷款政策

1、深圳首套房定义

深圳市规定，在深圳未拥有任何住房的家庭或个人， 所购住房为首套房。

2、深圳首套房贷款额度

对于深圳市户籍或者在深居住、工作(缴纳个税)连续五年及以上家庭或个人，购买首套普通住房的公积金贷款额度可最高达到房价的90%。而对于非深圳市户籍、非深居住工作(缴纳个税)连续五年及以上家庭或个人，则贷款额度最高可到房价的80%。

3、深圳首套房贷款利率优惠

深圳市实行“7折利率”的政策，即公积金贷款利率优惠基准利率为4.41%，但对于深圳市首套普通自住房，执行的是基准利率乘以0.7的利率。在2019年6月开始实施的新政策下，符合条件的深圳首套房公积金贷款可以享受更为优惠的利率。

三、深圳公积金贷款申请流程

1、申请人需提供的材料

申请人需要准备的资料包括：身份证、深圳市社保卡、公积金账户信息、购房合同、税单等财产证明、还款能力证明等。

2、公积金贷款申请流程

申请人可以通过深圳市住房公积金管理中心网站在线或者到现场提交申请材料，并按照指引进行补充或调整材料。中心在受理申请后，将安排工作人员进行贷款审批和还款初审并在规定时间内反馈审批结果。

四、注意事项

1、提前了解房屋净价和相关税费

在购买房屋前，需要提前了解房屋净价、首付款以及房产税、个人所得税等税费的标准和支付方式，以便更好的规划预算。

2、提前做好贷款审批前的准备工作

在申请公积金贷款前，需要认真准备好相关材料，包括证明材料、资产证明材料、个人信用报告等，确保材料的真实可靠性，以免影响贷款的审批。

3、审慎选择贷款银行和中介机构

在选择贷款银行和中介机构时，需要认真考虑方案的综合性和可持续性，了解各种贷款方案的细节和优缺点。

五、总结

本篇文章详细介绍了深圳首套房如何申请全额公积金贷款。公积金贷款具有利率优惠、额度高等优势，尤其是深圳市还推出了多项政策支持首套房购买。申请人只需了解具体的申请流程和注意事项，就可以轻松申请到所需的公积金贷款。同时我们也提醒读者，应事先了解房屋净价、税费等细节，并在选择贷款银行时审慎考虑各种贷款方案的优缺点。

本文由深圳贷款公司整理。