摘要：本文主要介绍深圳御景公馆的贷款攻略，为有意购买该楼盘的人提供帮助和参考。在介绍具体的贷款攻略前，本文会先对深圳御景公馆的楼盘情况进行简要说明。

一、楼盘概况

深圳御景公馆位于深圳市龙华新区民治街道龙观路东侧、民旺路南侧，是由华润置地开发，包含9幢高层住宅和1幢洋房，总建筑面积约19.5万平方米，占地约4.5万平方米，其中绿化面积约占34%。御景公馆是以商务人士为主要客户群体，带有轻奢便捷属性的大型社区，拥有市区少有的7000平方米欧式商业街，丰富周边居民生活。

二、首付攻略

购房者在购买深圳御景公馆时，首先要面对的是较高的房价和首付压力。购房者可以选择政策性银行中的住房公积金贷款，也可以选择商业贷款。现在的首套房首付款比例为30%左右，二套房首付比例则为50%左右，需要购房者提前做好财务规划，并与银行沟通，了解自己的贷款额度。

除此之外，深圳市政府还对符合条件的购房者提供了住房保障金。住房保障金须在购房者进行商业贷款并缴纳完毕之后，向深圳市住房保障金管理中心申请。住房保障金实际上是政府给予购房者的贴息，相当于购房者负担的利息会比市场利率低。购房者可根据自身贷款金额申请相应的税费减免金额，并缴纳相应的申请费用、保证金、审核费等各项费用。

最后，购房者还可以考虑申请购房补贴政策，深圳市政府有多项购房补贴政策，如博士、硕士、本科毕业生购房奖励、深圳市新二代农民工购房补贴等。购房者应根据自身情况选择合适的购房补贴政策。

三、贷款攻略

在进行贷款申请时，购房者需要提供合法有效的个人身份证明、贷款申请书及照片、婚姻状况证明、还款来源证明、银行流水账户及证明、以及购房合同等相关文件。购房者还需根据自身情况选择适合自己的还款方式，一般情况下，贷款可以选择等额本金还款和等额本息还款两种方式，其中等额本息还款方式可帮助购房者在前期还款时减轻还款压力。

在贷款利率方面，购房者应注意市场利率波动，尽量选择低利率时申请贷款。另外，购房者还可以考虑选择一些银行推出的贷款优惠政策，如农村居民、军人、公安干部、党员、艰苦边远地区和丰收区的优惠贷款。

购房者应根据自身情况，做好贷款申请前的财务规划，了解贷款额度、还款方式、贷款利率等贷款信息，避免因信息不足而导致无法顺利贷款。

四、注意事项

在购买深圳御景公馆时，购房者应注意以下事项：

• 首先，购房者应查看房屋的产权证明和售房合同，确保房屋证明的真实性和合法性。
• 其次，购房者应了解周边环境，包括交通、商业中心等，避免选择购买后后悔。
• 最后，购房者应提前预算好购房和还款所需的资金，并在贷款申请前查看贷款条款和合同，避免对后期还款造成影响。

五、总结

深圳御景公馆是深圳市龙华新区的一座轻奢便捷大型社区，面对高房价和首付压力，购房者可以通过政策性银行贷款、商业贷款等方式共同解决。购房者应根据自身情况选择合适的贷款方式，并注意各项购房手续和注意事项。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者了解深圳贷款公司提供的贷款服务。

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