摘要：本文将详细阐述如何在深圳用老家房产进行抵押贷款，为读者提供必要的背景信息和让其了解抵押贷款的利弊，以期帮助读者了解相关政策和流程，为实现财务规划提供有用的参考。

一、了解抵押贷款的概念和优缺点

1、抵押贷款是指将自有房产作为质押品，从银行等金融机构获取一定数量资金，可以用于日常开支或者其他方面的投资。但是需要注意的是，一旦贷款出现还款困难或资金周转不灵等情况，房产可能被银行拍卖或司法拍卖。

2、抵押贷款的优点有：利率相对较低，期限相对灵活，适合多种用途的资金需求；可以利用空置房产实现资产升值和增值；贷款利息可以在一定程度上减税。

3、抵押贷款的缺点有：风险相对较大，资金回报需要一定的时间，不适合短期投资需求；对借款人的资产安全和信用状况要求较高，余额不足或信用不佳者难以获得贷款。

二、了解深圳相关政策和流程

1、深圳贷款政策实行类似全国政策，具体政策和规定可以在银行和贷款机构网站查询，同时也需要咨询专业人士的帮助。

2、深圳抵押贷款流程基本如下：首先咨询银行或其他金融机构，确定贷款额度和利率，提交抵押贷款申请后，提供房产估价和证明材料，最终签订贷款合同。

3、值得注意的是，深圳房产市场较繁荣，在房贷方面政策较为严格，需要提供的证明材料较多，需要审批流程较长，也需要提前做好资金规划和房产准备。

三、了解如何选择合适的贷款机构

1、选择正规的金融机构，避免与不良金融机构交易，分散风险。

2、评估不同贷款机构的提供的利率和额度，结合不同贷款机构的评级和信誉来选择最优安排。

3、需要根据自己的实际需求和未来资金规划来选择贷款机构。不同银行或金融机构提供的服务和利率有所不同，可以选择多家银行做比较。

四、如何保证贷款顺利进行

1、提供准确的证明文件，如房产证、产权证等，制定完善的资金规划，以便于顺利进行。

2、了解相关政策规定，遵守国家法律法规。

3、与金融机构的工作人员积极沟通和配合，认真对待贷款流程中的每一个环节，在贷款过程中要保持良好的信用状况。

五、总结

深圳房产市场的活跃程度和其特点，决定了抵押贷款在深圳市场具有一定的优点和缺点。需要选择长期的、稳定的机构，同时需要了解相关政策和流程，明确自己的资金规划，以提高贷款的顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。