摘要：深圳作为中国改革开放的先行者和经济发展的缩影，其居民的购房需求一直保持旺盛。而长沙，一个拥有悠久历史和文化的城市，近年来经济呈现爆发性增长，吸引了越来越多的人前来置业。然而，深圳贷款买长沙房的过程中并非一帆风顺，充满坑坑绊绊，但仍有大量人执着于这一梦想。

一、政策限制

首先，深圳作为一线城市，按照国家政策，首套房的首付款比例不得低于30%，其余房屋的首付比例不低于50%。这使得有一定购房需求的人显得很难拿到足够的首付资金。同时，长沙虽然房价相较于深圳便宜，但中等价位的房子也需要数百万元的资金，而长沙又没有类似于深圳的资金政策，对深圳居民而言，资金压力很大。

其次，虽然贷款券商化是国家所倡导的政策，但由于深圳与长沙不在同一捆生态，不同的贷款政策、利率便显得格外明显，对关注利率的深圳消费者而言，难免有些顾虑。

最后，深圳消费者如果想要买长沙房，需要到长沙了解各个楼盘的情况，这是一个相当大的挑战。由于深圳的楼市和长沙的楼市并不在同一个生态中，因此深圳的居民没有深入了解长沙的信心和机会。这意味着，深圳消费者想在长沙置业的越来越难。

二、远程查看有限

在选择长沙房产之前，深圳的消费者面临一个大问题：如何了解各个楼盘的情况？由于长沙并非一线城市，因此，许多楼盘之前没有接待过深圳消费者。如果不亲自前往，不了解各个楼盘的详细情况，选择一套适合的房屋是非常困难的。同时，长沙的楼市状况大多是通过环城公路优势（景区、乐圆商业广场、金霞花园、车站、高铁）、故事和研究来进行传播的。大多数深圳居民无法真实了解长沙的情况，也无法保证自己的投资安全。

因此，有许多消费者经过搜索或者其他方式，找到了一些房产平台，以实现它们获取长沙楼市信息的愿望。但是房产平台的信息大多是由地产商或经纪人提供的，或包含早期审批的临时信息，很难作为长期选择。许多平台只提供少数楼盘信息，难以满足消费者的需求，缺乏智能协助，因此消费者必须亲自前往覆盖全市的公共信息点，才能获取充足信息。

三、合适物业和交通的限制

相较于深圳，长沙的基设建设较为滞后，公共交通相当不可靠。该问题对于在深圳购买的居民而言非常严重，因为深圳居民习惯了快捷、高效的交通方式。

外部环境的限制使得长沙的某些区域或楼盘不太适合深圳居民。在选择房产时，不仅要考虑质量和价格，还要根据自己的生活习惯、工作地点、子女教育环境等许多因素，选择合适的物业位置。但是，对于不熟悉长沙的消费者而言，选择适当的物业位置显得相当困难。

同时，由于深圳与长沙距离相隔较远，长沙房产商和开发商越来越意识到深圳的购房需求。然而，这并不意味着每个楼盘都适合深圳的居民。综合因素，深圳的消费者必须仔细进行选择，才能选择最适合自己的房产。

四、人文环境影响价值

在选择房产的过程中，必须考虑完整的因素，包括地域、环境、文化等方面。由于深圳与长沙有着不同的历史、文化、社区，因此，在选择房产时，必须考虑人们居住环境的差异。例如，一些餐馆、零售公司、领先商铺和杂货店可能会根据长沙人的口味和需求来定位，因此，不是所有的店都适合深圳的消费者。

此外，深圳的居民通常预期生活的高品质和高质量服务。如果他们在长沙置业，他们必须适应不同的生活环境，其中包括不同的人群构成、不同的社区生活方式等等。对于某些深圳消费者而言，选择在长沙置业甚至可能会对他们的社会和家庭关系产生负面影响。

五、总结

深圳贷款买长沙房是一个较为复杂的过程。面临政策限制、远程查看、合适吾点物业和交通以及人文环境影响等诸多问题，消费者必须仔细选择适合自己的房子。然而，不管这些问题有多么困难，深圳的消费者仍然执着于这一梦想，因为他们知道，经过辛苦的付出和努力，他们将能够实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。