摘要：

本文旨在介绍深圳异地公积金贷款额度计算攻略，引发读者的兴趣，帮助读者了解深圳异地公积金贷款的具体计算方法和注意事项。本文首先会讲清楚深圳异地公积金贷款的基本概念和相关政策规定，然后针对深圳市民异地贷款的条件、额度、利率以及注意事项进行详细的阐述和说明。最后，文章会总结深圳异地公积金贷款的优缺点，为读者提供决策参考。

一、深圳异地公积金贷款的基本概念

1、深圳异地公积金贷款是指在深圳地区缴纳公积金的职工，在深圳以外的地区购房首付较低，申请由在本人在深圳公积金账户内的公积金贷款。

2、深圳市异地公积金政策实施基于社会保障与扶贫开发政策的需要，出于保障市民基本生活需求，提升人居品质的居民服务，同时转变住房供给方式，推动住房租赁市场发展等一系列政策考虑。

二、深圳异地公积金贷款的条件

1、深圳市职工必须在深圳地区连续缴纳公积金满一年以上，具有缴存资格，且在异地户口所在地缴纳公积金累计满12个月或更多。

2、深圳市职工在异地申请公积金贷款，在提供符合条件的担保人的前提下，可以申请额外的贷款额度。因此有担保人的申请会相对较容易获得批准。

3、申请异地公积金贷款的职工，所申请房屋必须符合财政、城建、国土及环保部门的规定，拥有相关产权证书，且在合法的商业银行贷款后首付比例在30%以内。

三、深圳异地公积金贷款的额度与利率

1、贷款额度：在关键的贷款额度方面，深圳市职工在异地贷款的额度为申请人的自愿申请额度和额外申请的贷款额度。其中，自愿申请额度为账户最高月缴存额乘以缴存月数，额外申请贷款额度则受限于职工和担保人的缴存情况和所申请房屋的估值。

2、贷款利率：深圳市职工在异地贷款的利率基本与深圳本地公积金贷款利率相同，参照当前政策实施年度当天公布的公积金贷款利率执行。利率调整后，每年只可重签。如果自动到期未办理则自动提前还款。

3、还款方式：还款方式包括按月等额本息还款和按月付息、到期还本的方式，可以根据申请人的偏好和还款能力进行个性化选择。

四、深圳异地公积金贷款需要注意的事项

1、符合条件的申请人可以提供所在城市的资金配比规定和资格，以获得更大的额度。

2、还款过程中贷款本息需按时足额付清。同时，还款人需要及时还款，以保证不影响个人信用记录和提高违约金费用。

3、申请人和担保人的缴存记录须要完整、连续，避免贷款申请受到影响。

4、申请人需要清晰了解本次贷款的具体用途和风险特点，以便对贷款额度和还款方式作出明智的选择。

五、总结

综上所述，深圳市职工在异地购房时，可以通过异地公积金贷款来解决首付问题。但申请贷款需符合相应条件，且可以申请的贷款额度在一定程度上受到限制。同时，在贷款过程中，人们也需要注意一些贷款相关的事项，以避免不必要的风险和损失。因此，在申请过程中需要仔细考虑各方面因素，以决策的方式为个人职业生涯和生活选择提供一定的支持。

本文由深圳贷款公司整理。