摘要：本文将围绕深圳异地住房公积金贷款必备条件进行解析，涉及贷款人的资格条件、房产条件、公积金缴纳要求以及还款能力评估等四个方面的内容，为需要购房贷款的深圳居民提供参考。

一、资格条件

1、必须是深圳市或深圳市区划范围内（不包括宝安、龙岗、盐田、罗湖、南山、福田板块以外）的公积金缴存单位和职工。

2、在职职工能够提供近6个月的社保或纳税证明，且缴纳公积金满12个月。

3、退休职工能够提供近6个月的社保或养老保险证明，且缴纳公积金满12个月。

4、已退休职工必须缴纳公积金满60个月或提取公积金后满6个月。

5、无不良信用记录。（信用记录查询方式遵循《个人信用信息查询管理办法》相关规定）

二、房产条件

1、深圳市范围内无房产。

2、贷款人及其配偶名下无房产。

3、房产评估价值符合住房公积金委托贷款评估标准，并且抵押物处于不动产登记状态。

三、公积金缴纳要求

1、公积金月缴额须满足基数、比例要求。

2、缴存职工在缴存期限内连续6个月及以上无缴存记录的，次月开始缴存计入公积金贷款次数，其缴存时间按照从次月算起的满6个月计算。（公积金缴存期间暂停、停缴的年份，每个月以缴存月份计算，不累计在连续缴存的期限内）

3、缴存职工在办理贷款的缴存月份当月未满足个人缴存比例和最低缴存基数要求的，以该月份之前一期的缴存记录为准。

四、还款能力评估

1、还款人的还款来源应具有合法性、稳定性、可靠性。

2、还款人可提供稳定的收入来源证明材料，如月收入正常工资流水、个体工商户的经营收入流水、劳务报酬证明等。

3、还款人的还款负担率应不超过其月度净收入的50%。

4、还款人的征信记录应该无不良记录。

五、总结：

深圳异地住房公积金贷款必备条件是贷款人的资格条件、房产条件、公积金缴纳要求以及还款能力评估等四个方面的内容，需要贷款的人要具备满足这些条件。在选择贷款公司时，建议选择正规、有资质的深圳贷款公司，以获得更好的服务。

本文由深圳贷款公司整理。