摘要：本文探讨深圳夫妻公积金贷款攻略，引出深圳房产市场的背景信息。深圳房价一直居高不下，让不少家庭担心无法在深圳买房，但是通过夫妻公积金贷款，购房门槛可以降低。以下将从四个方面详细阐述夫妻公积金贷款攻略。

一、申请夫妻公积金贷款的条件

1、双方有无本地深户：夫妻双方有一人需要是深户，证明身份为深圳市户口，并且有纳税记录。

2、职业稳定：夫妻俩的职业需稳定且有稳定收入，且工作年限满足银行的要求。

3、成婚年限要求：夫妻两人的登记结婚时间需要在一定年限内，一般是2年以上。同时，还有两年内没有其他住房或贷款，并且没有不良记录等条件。

二、夫妻公积金贷款额度的计算

1、公积金贷款额度：夫妻俩申请共同贷款的话，最高可贷额度是双方公积金账户余额合并后的1.2倍。

2、按揭贷款额度：银行会根据夫妻双方的信用记录、收入情况和房产抵押物的价值等因素，来判断夫妻双方可以获得的按揭贷款额度。

3、综合贷款额度：夫妻公积金贷款和按揭贷款两部分的金额加起来，就是夫妻购房的综合贷款额度。

三、夫妻公积金贷款的办理流程

1、申请公积金贷款前需要确认购房信息：购房者应该先了解目标房产的装修情况、面积、地址等详细情况。

2、资料准备：申请人需要准备个人身份证、户口本、社保卡、公积金卡、银行流水单、纳税证明等资料，然后到当地的住房公积金管理中心进行申请登记。

3、银行审批：住房公积金管理中心对申请材料进行审查和核实，审核通过之后，会将贷款申请转给银行，由银行进行贷款审批，银行审批通过后，会签订公积金贷款的合同。

四、夫妻公积金贷款的注意事项

1、贷款利率：夫妻公积金贷款的利率一般是比较优惠的，资金利率在3.25%到3.5%之间。

2、还款方式：夫妻公积金贷款一般会与银行的按揭贷款一起计算，还款方式可以选择等额本息、按月还款等不同方式。

3、提前还款：夫妻公积金贷款可以提前还款，但是需要提前还款手续费，提前还款需要看合同条款的规定。

五、总结：

夫妻公积金贷款可以解决很多家庭面临的购房难题，但是需要符合一定条件，同时注意还款的方式等细节。如有需要，可咨询当地银行或相关部门获得更多信息。本文由深圳贷款公司整理。