摘要：随着深圳房价不断攀升，夫妻公积金贷款买房成为了一条重要的路径。本文将从四个方面详细阐述深圳夫妻公积金贷款买房攻略，为需要购房的夫妻们提供指导。

一、公积金贷款方式

1、公积金组合贷款：夫妻双方均有缴纳社保和个人公积金的情况下，可以申请公积金组合贷款。该方式不仅能够借到较高额度的贷款，还能够享受公积金贷款的优惠政策。

2、夫妻贷款：夫妻双方按照各自的资质申请贷款，可实现两个人的公积金用于还贷。夫妻双方还可以一起购买房产，而单身下无法实现这一点。

3、公积金贷款代理人：如果夫妻双方的贷款材料及流程处理较为繁琐，可以考虑找公积金贷款代理人代办。但需要注意找到合法、有信誉的代理公司，不要上当受骗。

二、公积金贷款额度

1、公积金贷款限额：深圳的公积金个人贷款，最高可贷70万，公积金组合贷款最高可贷140万。根据申请人的个人资质，贷款额度会有不同的上下浮动。

2、资格评测：申请人需要通过住房公积金资格评测后才能办理公积金贷款。评测标准主要包括缴纳公积金的时间、缴纳额度、是否连续缴纳等。申请人可以通过查询自己的住房公积金缴存记录来了解自己的资格。

3、贷款利率：夫妻公积金贷款的利率相对较低，这也是夫妻公积金贷款的一大优势。深圳夫妻公积金贷款的利率为4.9%或5.39%。

三、注意事项

1、缴存基数：申请人需要了解自己公司的缴存基数，以确定公积金缴纳的额度。同时在房贷还款时，需要按照缴纳额度进行还款。

2、尽量还清首付：夫妻公积金贷款买房时，需要交付一定的首付款。尽量支付足够多的首付款可以减小贷款额度，减小还款压力，同时也会有更低的利率。

3、认真核对合同：签署贷款合同时，夫妻双方需要仔细核对合同内容，了解自己的权益和义务。避免在贷款过程中发生任何不必要的纠纷。

四、优惠政策

1、还贷贴息：如果申请人同时具有深圳市籍，可以申请还贷贴息政策。该政策可以为夫妻公积金贷款的申请人提供每年不超过1万元的还贷贴息，最高不超过五年。

2、购房补贴：夫妻双方均具有深圳市户籍，且满足相关条件的可以申请购房补贴。该补贴最高可达10万元，对于购房有较大的帮助。

3、公积金提取：深圳购房人可在符合相关条件后，使用住房公积金提取部分存款。提取额度为住房公积金总额的30%，最高不超过50万元。

五、总结

总的来说，深圳夫妻公积金贷款买房是一条相对较为划算的途径。需要申请人提前了解公积金贷款的条件及限制，并且注意申请过程中的一些要点。

本文通过四个方面对深圳夫妻公积金贷款买房攻略做了详细的阐述，相信能够为有购房需求的夫妻提供一定的指导和参考。

本文由深圳贷款公司整理。