摘要：本文介绍深圳异地二套房贷款政策解析，为读者提供背景信息，引起读者兴趣。

一、政策出台背景

随着深圳经济的快速发展和房地产市场的不断升温，越来越多的人开始关注深圳的房地产市场。然而，对于想要购买深圳二套房的人来说，贷款政策是一个比较麻烦的问题。在这种情况下，深圳政府出台了异地二套房贷款政策，以便让更多的人能够购置深圳的二套房。

二、政策的适用范围

深圳异地二套房贷款政策适用于如下情形：

1、申请人在深圳有一套自住房，并且已经成功购买过一套房产;

2、申请人在异地购买一套新房，并且按照相应的规定交纳了相应的税费;

3、申请人需要在深圳购置第二套房。

三、政策的贷款额度和利率

申请人在深圳购置第二套房的贷款额度最高为该房屋评估价值的70%，贷款期限为25年。此外，深圳政府还提供了一种“特价房”贷款政策，旨在为购买市价以下新房的人提供更加实惠的房贷利率，最低执行利率为LPR1.1折。

四、政策的申请条件和流程

深圳异地二套房贷款申请条件如下：

1、申请人必须是中国公民;

2、申请人年龄在22-65周岁之间;

3、申请人必须有固定的稳定收入来源，且有足够的还款能力;

4、申请人必须提供按规定缴纳的个人所得税或其他相关税费的证明文件；

5、申请人必须提供深圳自住房购房合同和有关证明。

申请人需要按照深圳市住房公积金中心规定的程序办理贷款申请手续，具体流程如下：

1、申请人在办理贷款申请前，需要先到深圳市住房公积金中心进行“异地购房办理预登记”;

2、在收到“异地购房办理预登记”的通知后，申请人需要按照要求提交相关材料；

3、审核通过后，申请人需要再次到深圳市住房公积金中心进行贷款合同签订和放款手续。

五、总结

深圳异地二套房贷款政策的出台，为购置深圳第二套房的人提供了很大的方便。该政策的贷款额度适中，利率低廉，申请条件也非常宽松，符合许多人的实际需要。需要注意的是，在申请贷款时，申请人需要按照规定提供相关材料，以便顺利完成贷款申请过程。

本文由深圳贷款公司整理。