摘要：近年来，深圳公积金贷款政策开放程度越来越高，对市民的住房需求提供了一定的支持。本文从四个方面详细阐述深圳公积金贷款开放：你需要知道的一切，包括政策解读、申请资格、贷款额度和还款方式。通过本文的介绍，希望能够帮助读者更好地了解公积金贷款，在住房方面得到更好的支持。

一、政策解读

1、深圳公积金贷款政策的基本概念：公积金贷款是指住房公积金管理中心向符合条件的职工提供的购房、租房、装修等方面的优惠贷款。目前深圳的公积金贷款政策主要是按揭贷款和商业性个人贷款两种。

2、公积金贷款的申请条件：申请人必须是职工或者退休人员，并且在深圳缴纳公积金超过6个月以上，当月最新缴存基数不低于市居民人均工资的60%。此外，申请人必须具有国家法律规定的购房或者租房资格。

3、公积金贷款的利率及期限：按揭贷款的利率和期限由公积金管理中心执行，商业性个人贷款由银行执行。目前利率在4.5%~5.5%之间，期限最长可达30年。

二、申请资格

1、深圳公积金贷款申请资格的认定：职工在深圳市某一单位缴存住房公积金，租住在深圳市公租房或者在深圳市范围内拥有住房，均可按规定申请住房公积金贷款。

2、深圳公积金贷款申请过程：申请人可通过深圳市住房公积金管理中心官网，下载公积金贷款申请表格，进行填写和提交。申请人还需要提供有效的身份证和银行卡信息等证明材料。

3、审批流程及时间：按照公积金贷款业务的相关规定，从提交申请至放款的周期一般在2~4周之间，时间较短。

三、贷款额度

1、深圳公积金贷款额度的计算：深圳市住房公积金管理中心根据贷款人的实际需要、申请额度以及所在地的情况进行相应的计算。贷款额度的计算主要是根据申请人的缴存额与资金累积额、拟购房或者租房的面积和价格以及申请人的还款能力等方面进行计算。

2、贷款额度的上限和下限：深圳市住房公积金贷款的最高额度为120万，最低额度为1万元。

3、贷款额度的用途：公积金贷款旨在满足职工及其家庭的住房需求，主要用于购买商品房、住房租赁市场、个人住房赎楼等方面。

四、还款方式

1、深圳公积金贷款的还款方式：公积金贷款有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息。其中，等额本金是指每月按照固定数额来还款，每个月还款金额逐渐减少，利息也随之递减。等额本息是指每个月还款金额固定，由于本金和利息的比例不同，所以每个月利息相同，还款期限一到便可全部还清。

2、深圳公积金贷款的提前还款：如果贷款人追求更快的还款速度，可以提前一次性全部偿还待还本金，从而避免贷款期限内支付更多的利息。

3、欠缴情况的处理方式：深圳市住房公积金管理中心规定了职工因各种客观原因导致公积金缴存不足6个月的，可以通过缴存足6个月补足拼凑6个月才能申请住房公积金贷款，但仍需按照较高的贷款利率还款。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款开放程度逐渐提高，为购房、租房和个人房屋装修等提供了更多的资金支持和政策保障。想要申请公积金贷款的职工需要符合相应的条件，在申请时还需提供一定的证明材料。在选择贷款额度和还款方式时，需要根据个人的还款能力和实际需求进行合理的选择，以便更好地利用公积金贷款。我们相信，通过对深圳公积金贷款开放的详细介绍，读者们对公积金贷款政策有了更加全面和深入的了解。

本文由深圳贷款公司整理