摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款额度的相关政策和限制，探讨深圳市民可以获得的公积金贷款额度以及如何提高额度。读者可以通过本文了解深圳市公积金贷款政策及其影响，以及如何通过不同的途径获得更高的贷款额度。

一、深圳市公积金贷款政策

深圳市公积金贷款政策是根据国家和地方的法律法规制订的。目前，深圳市住房公积金管理中心规定，符合条件的申请人可以获得最高80万元的贷款额度。根据贷款额度不同，还款期限也有所不同。贷款额度低于50万元的，还款期限最长为20年；额度在50万元到80万元之间的，最长期限为25年。此外，贷款人还需要支付相应的贷款利息。

二、公积金贷款额度的影响因素

公积金贷款的额度受到多种因素的影响。首先，申请人的缴存额度是影响贷款额度的重要因素。通常情况下，缴存额度越高的申请人，可以获得的贷款额度也越高。其次，贷款人的借款历史和信用记录也会影响贷款额度。如果申请人在过去的借款记录中有不良记录或者信用评级较低，将会限制贷款额度的发放。最后，贷款人的资产状况也会成为考虑因素。如果申请人的财务状况较好，具备一定的还款能力，也有可能获得更高的贷款额度。

三、如何提高公积金贷款额度

除了上述因素之外，申请人还可以通过多种途径提高公积金贷款额度。一种方法是通过提高缴存额度来增加贷款额度。同时，如果申请人的家庭成员也符合贷款条件，可以考虑多人共同申请，共同缴纳住房公积金，来增加贷款额度。此外，申请人还可以选择选择具备良好信用记录的银行及其产品申请贷款，这一做法有可能获得更高额度的公积金贷款，同时还可以获得更多的优惠政策。

四、公积金贷款额度的限制

虽然深圳市的公积金贷款额度相对较高，但是也存在一定的限制。其中，最重要的是申请人家庭月收入的限制。目前，深圳市规定毕业三年内的购房人家庭月收入最高不能超过本市统计局规定的限制；毕业三年以上的购房人家庭月收入最高不得超过平均工资的五倍。此外，购房人的房屋面积也会影响贷款额度，超过一定面积的房屋将无法获得公积金贷款。

五、总结

本文主要介绍了深圳市公积金贷款的政策和限制，重点讲解了公积金贷款额度的影响因素和提高额度的途径。通过本文，读者可以了解到深圳市公积金贷款的一些重要信息，以及如何根据自身情况获得更高的公积金贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。