摘要：近日，深圳建设银行出台了一项新政策，进一步降低房贷利率，为购房者提供更加优惠的融资服务。本文将从四个方面对该政策进行详细阐述，包括政策背景、政策内容、对房市的影响以及引起政策变化的原因。

一、政策背景

自从近年来中国频频提出“房住不炒”的政策目标以来，国内房地产市场一直处于调控状态。近期，由于疫情等诸多因素，深圳楼市出现了一定程度上的回暖，购房需求逐渐增加。针对购房者的资金需求，深圳建设银行出台新政策，降低房贷利率，为购房者提供便利条件。

二、政策内容

根据深圳建设银行官网发布的消息，该行自2020年4月1日起，首套房贷款利率将再次下降5%。

具体来说，五年期以下房贷利率从旧政策的基准上浮10%下调至基准上浮5%；五年期以上房贷利率从旧政策的基准上浮15%下调至基准上浮10%。

此外，深圳建设银行还推出了房贷客户专享礼遇，包括享受存款利率高于同期基准利率的存款产品，或免费获赠建行理财产品等优惠。

三、对房市的影响

深圳楼市是国内房价较高的地区之一，房屋价格高企又不断上涨，使得购房难度加大。此次深圳建设银行再次降低首套房贷款利率，相当于给购房者提供了额外的融资渠道。

相对于其他商业银行，深圳建设银行的房贷利率更加优惠，这将导致更多购房者选择该行为其提供融资服务。进一步扩大银行房贷业务规模，同时也会刺激房地产市场的需求，有助于房价稳中略升。

四、政策变化的原因

随着经济环境的变化，楼市需求也发生了相应的变化。政策制定者希望通过降低房贷利率，进一步刺激购房者的需求，使其能够更加容易地获得融资支持。

此外，商业银行自身的角度来看，低利率房贷可以提高竞争力，在房地产市场上增加业务量。因此，深圳建设银行出台这一新政策，符合国家政策目标，同时也适应了商业银行的自身利益需求。

五、总结：

深圳建设银行出台新政策，降低首套房贷利率再次为购房者提供了优惠。该政策将促进银行的房贷业务发展，同时也有助于稳定房价，并带动房地产市场的发展。相信这一政策将受到更多购房者的青睐。

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