摘要：本文将为读者介绍深圳建设银行加按贷款的解析以及申请要点，帮助有需求的读者更好地了解该项贷款业务，并在申请过程中提供必要帮助。

一、贷款方式介绍

深圳建设银行加按贷款，通俗地说就是在已经有一笔房屋抵押贷款的基础上，再按照借款人当时需要或者现在欠款的金额重新抵押房产，以获得更多的贷款额度，以满足资金需求。较其他贷款方式，加按贷款无需再次进行评估，只需要在存在的抵押贷款基础上进行贷款申请。贷款期限根据借款人的还款能力进行确定，一般在1-20年之间。

在深圳建设银行，加按贷款有两种模式：一种是利息只降不升模式，即每6个月进行一次调整，能够应对利率波动；第二种是利率优先模式，以较低的利率作为基准，但是需要还款人保证在贷款期限内不会存在资金不足。具体选择哪种方式需要根据借款人的实际情况和需求进行决策。

在申请加按贷款之前，需要满足以下条件：

• 1. 拥有相应房产抵押
• 2. 存在已有的房屋抵押贷款
• 3. 有稳定的收入来源，可以按时还款
• 4. 具备良好的信用记录

二、申请流程介绍

申请加按贷款通常需要经过以下步骤：

1. 1. 提交贷款申请：借款人需要填写相应信息，包括个人资料和相关贷款信息等，并提交申请材料。
2. 2. 进行评估：银行对借款人的借贷情况进行评估，核实其财务状况、信用记录等信息。
3. 3. 确定贷款额度：根据借款人的还款能力和信用等级，确定贷款额度。
4. 4. 签订合同：借款人与银行签订贷款合同，确定还款方式和利率等细节。
5. 5. 放款：银行确认合同无误后，将贷款放入借款人指定的账户中。

整个流程较为严格，需要借款人提供真实、准确的信息，同时也需要借款人积极沟通合作，以确保申请顺利进行。

三、申请要点分析

在申请加按贷款时，需要注意以下几点：

• 1. 提供真实、准确的信息，包括身份信息、贷款信息、银行收入证明等，确保申请被批准后可以顺利放款。
• 2. 注意自身还款能力，不要过多负债，导致还款出现问题。
• 3. 较早地投入准备工作，提前了解银行的要求和流程，制定好相应的计划，以确保申请过程顺利，贷款到位。
• 4. 注意利率变动风险，选择合适的贷款模式，并根据市场变化及时进行调整。

四、审批时间和费用说明

在申请加按贷款时，需要注意以下两点：

• 1. 审批时间：申请人提交加按贷款申请之后，银行会进行审核，一般需要的时间在1-2周之间。
• 2. 费用说明：加按贷款需要缴纳的费用主要包括咨询费、评估费、担保费、手续费等，这些费用是根据银行的规定进行的，一般较为透明。

五、总结

本文介绍了深圳建设银行加按贷款的相关解析和申请要点。加按贷款无需重新评估，可以最大程度地减小借款人申请贷款的时间和负担。申请人在申请加按贷款时，需要注意信息真实性、还款能力和利率风险等问题，以确保贷款申请能够顺利通过。如果需要更多帮助，可以联系深圳贷款公司。

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