摘要：本文主要介绍深圳建行公积金贷款利率查询及优惠政策详解，重点讲述利率查询的方法，以及对于首套房、二手房等不同情况下的优惠政策。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款利率查询

1、利率查询方法：

深圳建行公积金贷款利率可通过官网查询，进入官网后选择“个人金融”-“住房公积金贷款”-“贷款利率查询”即可查询到当期公积金贷款的基准利率。此外，也可以通过银行柜面、电话咨询等方式进行咨询。

2、利率涨跌规律：

公积金贷款利率的调整与央行的货币政策息息相关，因此会根据宏观经济形势做出相应的调整。例如，近年全球疫情的影响，导致经济形势变化，利率也有所波动，需要关注公积金利率的官方公告。

3、利率的浮动与固定：

目前深圳建行公积金贷款利率一般为固定利率，但也存在浮动利率的情况。对于标准公积金贷款，借款人可以选择固定利率和5年调整一次的浮动利率，具体实行的利率以当期利率为准。

二、首套房贷款优惠政策

1、利率优惠：

深圳建行对于首套房贷款，可享受利率的95折优惠，然而优惠幅度存在变化，需要根据当时的政策来确定。

2、最低首付比例：

在深圳市区，首套房最低首付比例为35%，但对于购买面积小于90平方米的普通住房，首付比例可下调至30%。

3、贷款期限：

首套房贷款的最长期限为20年。

三、二手房贷款优惠政策

1、利率优惠：

对于二手房贷款，深圳建行对于首次购买二手房的客户提供利率的95折优惠，优惠幅度存在变化，需要关注官方公告。

2、首付比例：

对于二手房的首付比例，一般为不低于50%，但具体比例要看购房市场的变化。

3、贷款期限：

二手房贷款的最长期限为20年。

四、其他优惠政策

1、提前还款优惠：

提前还款可以减轻负担并降低借款利息，深圳建行建议借款人在提前还款前与银行联系，了解具体优惠政策。

2、购买商业性质住房：

对于商业性质的住房，深圳建行根据不同情况采取不同的贷款方案进行支持。

3、夫妻双方购房：

对于夫妻双方一起申请公积金贷款购房，深圳建行可以根据申请人的实际情况为借款人提供最优惠的贷款利率。

五、总结

本文主要从公积金贷款利率查询和不同情况下的优惠政策两个方面进行了详细的阐述。希望读者能够根据自身需要，正确申请公积金贷款，降低房贷压力，实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。