摘要：

本文主要介绍深圳建行二手房贷款额度解读，帮助读者了解深圳建行二手房贷款政策的一些细节和注意事项，以便于更好地申请贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度计算方法

1、按揭成数：

深圳建行二手房贷款的按揭成数为5成，即房屋价格的50%可以申请贷款。例如，如果房屋总价为100万，那么可以申请50万的贷款。

2、还款能力：

还款能力是银行考虑贷款额度的重要因素，是指借款人的还款能力，通常是以借款人的收入、职业、资产等为主要考虑因素。具体情况要看申请人的还款能力。

3、房屋估价：

银行会根据房屋估价来确定贷款额度，通常是以银行认可的房屋评估机构给出的估价为准。

二、二手房按揭贷款手续需求

1、购房合同：

购房者需要提供购房合同原件，包括房屋交易的基本信息、买卖双方身份证等有效证件和其他附件。

2、过户手续：

购房者还需要提供房屋产权证、房屋抵押注销证及相关的房屋所有权证明等文件。

3、个人资产证明：

购房者需要提交个人资产证明，包括个人储蓄情况、投资情况、其他的资产信息等。

三、申请材料要求

1、申请人身份证原件和复印件。

2、二手房购买合同的原件和复印件。

3、房屋所有权证或房屋买卖合同、过户手续材料等原件和复印件。

4、工作证明材料，包括单位开具的任职证明、薪水证明、社保证明等。

5、其他资质和证明文件，如个人信用报告、其他贷款证明等。

四、注意事项

1、还款能力：

借款人的还款能力是银行考虑贷款额度的重要因素，如果还款能力不够强，银行可能不会通过申请。

2、房屋估价：

银行会根据房屋估价来确定贷款额度，如果房屋估价过低，则贷款额度也会相应降低。

3、按揭成数：

按揭成数是指银行贷款的比例，深圳建行二手房贷款的按揭成数为5成，即房屋价格的50%可以申请贷款。

4、申请材料准备：

购房者需要准备完整的材料，包括购房合同、房屋所有权证或房屋买卖合同、过户手续材料等。如果材料不全，会耽误贷款进度。

五、总结

深圳建行二手房贷款额度的计算方法主要考虑三个因素，即按揭成数、还款能力和房屋估价。购房者需要准备完整的申请材料，包括购房合同、房屋所有权证或房屋买卖合同、过户手续材料等。此外，购房者需要注意还款能力和房屋估价等因素，以便于更好地申请贷款。

本文由深圳贷款公司整理。