摘要：深圳是一个经济发达的城市，人口密度大，房价高，因此抵押房产贷款是深圳居民的一种重要贷款方式。本文通过介绍深圳居民抵押房产贷款攻略，帮助读者更好地了解该贷款方式，从而满足他们的贷款需求。

一、申请贷款前期准备

1、准备资料。申请抵押贷款需要向银行提供一系列的资料，包括房屋产权、身份证明、收入证明等等。在申请贷款前要通盘考虑所有要求的材料，确保所有资料齐全。

2、评估房屋价值。贷款银行一般会对抵押的房屋进行估价，确定抵押后的价值。因此，在申请贷款前可以自己对房屋价值进行评估，对比银行的估价，找到合适的价格。

3、了解贷款利率。深圳贷款市场上有多家银行可以提供抵押房产贷款，贷款利率也不尽相同。在申请贷款前，应该了解每家银行的贷款利率，并选择最适合自己的银行。

二、选择抵押贷款期限

1、长期贷款。长期抵押贷款期限较长，通常在10年以上。这种贷款方式可以分期还款，每月还款金额相对较低，适合经济状况不太宽裕的人。

2、短期贷款。短期抵押贷款期限较短，通常在5年以下。这种贷款方式每月还款金额较高，但总的贷款利息相对较低。适合经济状况较好的人选择。

3、确定贷款期限。借款人应该根据自己的财务状况和还款能力来选择贷款期限。如果经济能力较好，可以选择短期贷款，减少贷款利息。如果收入稳定但较低，可以选择长期贷款，减轻还款压力。

三、注意贷款细节

1、了解贷款利息。不同的银行贷款利率不同，因此在选择贷款时要仔细分析各项贷款利率，选择最优贷款。

2、了解还款方式。贷款银行一般有等额本息和等额本金两种还款方式。这两种方式的还款额度和贷款期限都不相同。借款人应该认真了解还款方式，并选择最合适的方式。

3、留意契约条款。在签订贷款合同之前，应仔细阅读合同的各个条款，特别是还款方式、利率、贷款期限、罚息等细节。

四、贷款后的管理

1、按时还款。借款人应该自觉按时还款，不要迟延还款，否则银行会收取高额罚息，且会影响个人征信和信用等级。

2、保管好凭证。借款人应该妥善保管还款凭证，特别是银行发送的短信和还款账单，以便日后查询。

3、不要随意增加贷款额度。贷款是一种金融交易，借款人要理性对待。不要贪心而随意增加贷款额度，以免造成还款困难。

五、总结：

深圳居民抵押房产贷款是一种重要的贷款方式。申请贷款前应该做好充分的准备工作，选择合适的银行和贷款期限，留意贷款细节和管理方式。只有经过理性分析和妥善管理，才能够切实满足个人和家庭的贷款需求。

本文由深圳贷款公司整理