摘要：本文详细介绍了深圳建行按揭贷款的利率、条件和流程方面的内容，为需要购房贷款的读者提供相关信息。

一、利率方面

1、深圳建行按揭贷款的利率根据国家政策和市场情况浮动，目前的基准利率为4.65%。

2、购买普通住房的首套房贷款利率执行基准利率九折。

3、购买非普通住房的首套房贷款利率执行基准利率。

4、二次购房贷款利率执行基准利率。

二、条件方面

1、申请人须具有稳定的经济收入和贷款能力。

2、申请人年龄在18周岁以上，年满65周岁以下。

3、购房人须具有购房合同或预售合同，并缴纳足额的首付款。

4、购买普通住房的首套房贷款最高可贷款总额为70%，二次购房最高可贷款总额为50%。

三、流程方面

1、咨询阶段：查询深圳建行贷款利率、流程、条件等相关信息。

2、申请阶段：准备相关材料，提交贷款申请。

3、实地考察和审批：银行工作人员将前往现场进行实地考察和调查，审核贷款申请材料并进行审批。

4、放款阶段：根据审核结果，银行会将贷款款项转账至购房人指定的账户。

5、还款阶段：购房人需要按合约约定的还款日期和方式进行还款。

四、注意事项

1、深圳建行按揭贷款手续较为繁琐，需要详细了解相关流程和条件，以免因不注意事项而导致审核失败。

2、购房人须确保所购房产符合当地规定文件的相关要求，如不动产证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。

3、购房人不得与其他金融机构签订同类型贷款协议，否则将被视为信用不佳处理。

五、总结

深圳建行按揭贷款是购买房产的一个便捷方式，但需要注意申请条件、流程和利率等方面的问题。购房人应认真考虑自己的经济能力和预计的还款情况。

本文由深圳贷款公司整理。