摘要：随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，越来越多的人开始考虑购买深圳的二手房，并选择银行的按揭贷款来支付房款。本文将详细介绍深圳二手房按揭贷款攻略，聚焦建行、招行的指导价贷款，为读者提供背景信息和参考意见。

一、建行指导价贷款攻略

建行指导价贷款是通过建设银行为购买二手房的借款人提供的按揭贷款产品。这种类型的贷款，其还款方式主要为等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款：每月按照一定的比例偿还本金和利息，随着借款时间的增加，每月还款额逐渐增加，但每月还款额基本相同。

等额本金还款：每月按照一定的比例偿还本金，利息从月供中逐渐减少，每月还款额随着时间的增加而减少。

借款人需要满足以下条件：

1、年龄在18-60岁之间；

2、有稳定的职业和收入来源；

3、有正常的信用记录和良好的信用评级；

4、有满足的按揭物业条件。

借款人需要提交以下材料：

1、个人身份证件；

2、职业和收入证明；

3、房屋证明；

4、信用记录和信用评级。

建行指导价贷款的优势在于：

1、门槛相对较低，贷款利率相对较低；

2、还款方式灵活，根据自己的财务状况选择还款方式；

3、支持联合贷款，多种抵押方式，方便快捷。

二、招行指导价贷款攻略

招行指导价贷款是招商银行为购买二手房的借款人提供的按揭贷款产品。这种类型的贷款，其还款方式主要为等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款：每月按照一定的比例偿还本金和利息，随着借款时间的增加，每月还款额逐渐增加，但每月还款额基本相同。

等额本金还款：每月按照一定的比例偿还本金，利息从月供中逐渐减少，每月还款额随着时间的增加而减少。

借款人需要满足以下条件：

1、年龄在18-60岁之间；

2、有稳定的职业和收入来源；

3、有正常的信用记录和良好的信用评级；

4、有满足的按揭物业条件。

借款人需要提交以下材料：

1、个人身份证件；

2、职业和收入证明；

3、房屋证明；

4、信用记录和信用评级。

招行指导价贷款的优势在于：

1、门槛相对较低，贷款利率相对较低；

2、还款方式灵活，根据自己的财务状况选择还款方式；

3、支持联合贷款，多种抵押方式，方便快捷。

三、建行和招行指导价贷款对比

建行和招行指导价贷款具有一定的相似性，但两者相比，还是存在较大的差异性。

1、门槛：建行和招行的门槛相对较低，但是招行的门槛要比建行更低。

2、利率：根据市场情况不同，建行和招行的贷款利率会有所不同，但是两者大体上相差不大。

3、还款方式：建行和招行的还款方式比较相似，均提供等额本息还款和等额本金还款。

4、服务质量：建行和招行的服务质量均相对较高，但是建行的服务质量略高于招行。

建行和招行的指导价贷款适用于不同的客户，需要根据自己的需要来选择合适的贷款商。

四、深圳二手房按揭注意事项

除了选择合适的贷款商外，购买深圳的二手房需要注意以下几点：

1、选择好的购房地段，考虑到日后的区位和交通等情况；

2、审查完整的房产证和他项权证，确保房屋的合法性和权益；

3、确定好房屋的费用，包括房屋本身的价值、税费等；

4、了解好房屋贷款利率和相关政策；

5、签订完整的购房协议，明确双方责任和履行义务。

五、总结

本文详细介绍了深圳二手房按揭攻略，特别聚焦建行和招行的指导价贷款，为购买二手房的读者提供了参考意见和背景信息。建行和招行的指导价贷款在门槛、利率、还款方式和服务质量等方面都有一定的优势，需要根据自己的需要来选择。购买深圳二手房需要注意房屋合法性、房屋费用和房屋贷款利率等问题。

本文由深圳贷款公司整理。