摘要：随着深圳小微企业日益增多，小微企业的融资需求也越来越高，但是融资渠道却比较有限。在这种情况下，深圳建行小微企业抵押贷款成为企业的首选，该贷款方式操作简单，可长期使用，能够为企业提供快速、稳妥的资金支持。本文就深圳建行小微企业抵押贷款攻略进行详细阐述，为企业提供更全面的资金帮助。

一、抵押贷款方式

深圳建行小微企业抵押贷款方式，是按照小微企业的资产评估进行的抵押贷款，贷款期限比较长，可以长达20年以上。贷款利率按照LPR加点形式，综合成本相对较低，且贷款额度相对较高，可最高达到抵押物价值的70%。

在申请抵押贷款时，企业需要提供资产评估报告、相关质押物证明，以保证资产的真实性及稳定性，同时还需要提供企业资质证明、银行流水等贷款需要的资料。在进行这些操作时，企业需要选择正规的小额贷款公司或金融机构，保证操作规范合法。

此外，在抵押贷款期间，企业需要按时还款，以避免违约。若出现还款困难，需要及时与建行进行协商，尽快解决困难，以保证企业的信用评价。

二、贷款适用范围

深圳建行小微企业抵押贷款方式，适用于小微企业的资金周转，业务拓展、购买固定资产、项目投资等方面。此外，该贷款方式还适用于企业的无形资产、知识产权等资产的抵押贷款，能够为企业提供更多增值服务。

但需要注意，贷款中所抵押的物资，需要符合相关规定及评估标准，贷款公司也需要对物资的真实性及稳定性进行审查，以保证贷款的合法性和稳定性。

三、贷款优势

深圳建行小微企业抵押贷款方式的优势在于获取贷款比较容易，且资金使用范围广泛。此外，借助抵押物，企业可以获得较为优惠的利率，成本也相对较低。

另外，企业抵押物的范围也不受限制，可以是不动产、动产，也可以是无形资产、知识产权等其他收益性质的资产，提高了企业的资金使用范围。

此外，深圳建行小微企业抵押贷款还具有较多还款方式、还款时间比较灵活等特点，削减了企业的还款压力。

四、申请方式及注意事项

企业申请深圳建行小微企业抵押贷款可以通过多种方式，一般是通过贷款公司、银行等金融机构进行申请、评估及放款等操作。在申请过程中，企业需要注意以下事项：

1.企业客观资产证明，如经营场所产权、房产、仓库设备等产权证明及评估报告等；

2.企业准确财务报表及银行流水纪录等；

3.质押物真实，具有稳定价值；

4.贷款方式、费率等规定清晰明确，不得有任何隐性收费。

五、总结

深圳建行小微企业抵押贷款方式是小微企业获得资金支持的主要渠道，并且可以满足企业不同的地产类型，具有灵活性和可操作性，贷款金额较高，成本相对较低。同时，在使用抵押贷款时，企业也需要注意操作的规范、真实性，还款期限等问题，才能获得可靠的资金支持。

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