摘要：本文介绍了深圳建行二次抵押贷款的利率情况，包括其形式、适用范围、利率计算方式、利率变动因素等方面，旨在帮助广大客户更好地了解该项贷款产品。

一、贷款形式

深圳建行二次抵押贷款是指在抵押贷款未还清的情况下，再次以房屋为抵押物申请贷款。该贷款形式具有一定的风险，因此银行会要求借款人拥有一定的还款能力和信用等级。

此外，在进行二次抵押贷款时，银行还会评估抵押物的市场价值，以此来决定能够贷款的额度。通常，该贷款的额度为原有抵押贷款额度的比例，一般为50%左右。

二、适用范围

深圳建行二次抵押贷款适用于个人、企业等各类客户，并且可以用于不同的用途，如创业、装修、购买汽车等等。在选择该贷款时，需要客户提供申请表、身份证明、房产证明、还款能力证明等一系列材料，以通过银行的审核。

三、利率计算方式

深圳建行二次抵押贷款的利率计算方式是按照年利率来计算。具体来说，利率包括基准利率和浮动利率两部分，其中基准利率是指按照国家规定的利率，例如当前的基准利率为4.35%。

浮动利率是指在基准利率的基础上，根据客户的信用等级、还款能力、市场利率等因素进行调整。一般而言，客户信用评级越高，能够获得的浮动利率就越低，利率优惠幅度也就越大。

四、利率变动因素

深圳建行二次抵押贷款的利率受到多种因素的影响，以下是几个比较重要的因素：

• 市场利率：银行会根据市场情况进行利率的浮动调整。
• 客户信用等级：客户信用评级越高，浮动利率越低。
• 抵押物市场价值：抵押物市场价值越高，银行能够提供的贷款额度越大，利率优惠幅度也就越高。

五、总结：

深圳建行二次抵押贷款是一种风险较高的贷款形式，银行会对借款人进行严格审核，以确保贷款还款能力和信用等级。该贷款适用范围广泛，利率计算方式和变动因素也比较复杂。因此，客户在选择该贷款时，需要充分了解其利率情况，以便更好地做出选择。

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