摘要：本文介绍深圳二手房的建行商转公积金贷款攻略，旨在帮助有购房需求的读者更好地了解并选择适合自己的贷款方式。

一、申请条件

1、申请人需要满足建行和公积金中心的贷款要求，包括但不限于年龄、工作稳定性、信用记录等方面的要求。

2、购房人需要有一定的首付款，银行一般要求首付款在20%以上。同时，购房人的贷款额度将受到房屋估价的限制，贷款额度不能超过房屋估价的70-80%。

3、若购房人是夫妻，必须同时满足银行和公积金中心的贷款要求，方可进行贷款申请。

二、申请流程

1、购房人需要在建行和公积金中心分别进行申请，两者的审批过程是相互独立的。

2、在建行进行申请时，购房人需要提供个人身份证、房屋购买合同、首付款证明、购房发票等相关材料，并填写贷款申请表。

3、在公积金中心进行申请时，购房人需要提供个人身份证、公积金提取证明、结婚证、购房合同等相关材料，并填写公积金贷款申请表。

4、在双方审批通过后，贷款将直接转账到房产个人结算账户，并在购房人提供相关文件后将房产抵押给银行。

三、优缺点分析

1、优点：通过建行商转公积金贷款，购房人可以获得更低的利率，还款更加灵活，贷款额度也会相应提高，为购房人带来更多的经济优惠。

2、缺点：通过公积金贷款，购房人的贷款额度受到了房屋估价的限制，首付款要求也较高。

3、风险：若购房人不能按期偿还贷款，银行有权将其购买的房产抵押或强制拍卖，带来一定的风险。

四、申请注意事项

1、在申请建行商转公积金贷款时，购房人应该了解银行和公积金中心的贷款要求，并提前准备相关材料，以确保申请的顺利进行。

2、购房人在选择银行和公积金中心时，应该充分考虑其服务质量和综合利率等方面的因素，并对贷款利率、还款方式等进行详细的比较和评估，选择最为适合自己的贷款方式。

3、在办理贷款过程中，购房人要特别注意自己的账户安全，规避各种欺诈和信息泄露等风险。

五、总结：

建行商转公积金贷款是一种适合购房人的贷款方式，具有一定的优点和缺点，需要购房人根据自己的实际情况进行选择。同时，在申请过程中，购房人需要了解申请条件、申请流程、注意事项等方面的内容，以确保贷款的申请和使用安全、顺利。

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