摘要：深圳建行二套房贷款政策变化引起市场广泛关注。本文从四个方面，即政策变化背景、政策概述、影响分析和解决方案，对深圳建行二套房贷款政策变化及影响进行详细分析。

一、政策变化背景

2017年，深圳房价一路攀升，市民对房地产的需求日益旺盛。然而，与此同时，二套房贷款等银行信贷以超出市场预期的速度增长，高杠杆投机行为相对活跃，为房地产市场稳定带来一定隐忧。为了控制房贷过快增长，促进房地产市场的稳定发展，深圳建行的二套房贷款政策随之调整。

二、政策概述

深圳建行的二套房贷款政策调整主要包括以下几点：

1. 首付比例上调：购买二套房的首付比例从之前的30%提高至40%。

2. 贷款利率调整：对于二套房贷款，利率要比首套房贷款高出10%以上。

3. 贷款期限缩短：贷款期限缩短至20年以内。

三、影响分析

这一调整对于深圳房地产市场的影响是显著的。首先，对于购房者来说，二套房的购买门槛明显提高，这将在一定程度上抑制投机购房的行为，有利于市场健康发展。其次，调整后的贷款利率使得购房成本增加，购买力降低，这对于房价稳定起到了一定作用。最后，贷款期限的缩短也将对购房者的还款能力造成一定影响。

四、解决方案

针对这一政策调整，一些购房者可以选择购买一些二手房，避开这一政策的影响。此外，还可以适当增加首付款比例，以降低贷款利率。此外，购房者也需要注重提高自身的还款能力，以避免因贷款期限缩短导致的经济压力。

五、总结

本文就深圳建行二套房贷款政策变化及影响进行了详细分析。政策的调整对市场具有一定的积极作用，但购房者仍需谨慎购房，增强自身的风险意识。本文由深圳贷款公司整理。