摘要：深圳是房价较高的城市之一，二套房买房难度高于一套房。针对此情况，本文将提供深圳建行二套房贷款攻略，包括获得贷款的必备条件和注意事项。

一、必备条件

1、稳定的收入来源。银行一般要求申请人具有稳定的工作和稳定的收入来源，以保证申请人能够按时还款。因此，申请人必须提供足够的材料来证明自己的收入来源。

2、良好的信用记录。银行会对申请人的信用记录进行评估，如果申请人的信用记录较差，申请贷款的可能性会降低。

3、购房资格。如果申请人已经购买过一套房，那么申请二套房贷款就需要满足政策的要求。因此，申请人需要咨询相关的政策规定，确保自己符合购房资格。

二、注意事项

1、提前做好资金规划。在申请二套房贷款之前，申请人需要提前做好资金规划，掌握自己的还款能力。只有理性规划资金，才能保证按时还款。

2、提供真实的财务状况。申请人需要提供真实的财务状况，包括银行存款、工资收入、证券投资等，以便银行评估申请人的信用风险。

3、避免在申请贷款期间进行信用卡透支等行为。如果申请人在申请贷款期间发生信用卡透支等不良信用记录，将会影响申请的成功率。

三、申请流程

1、首先，申请人需要向银行提交申请表格，填写个人资料和贷款信息。

2、然后，银行会对申请人的信用记录和财务状况进行评估，如果申请人符合贷款要求，银行会发放批准意见。

3、接着，申请人需要前往银行办理抵押手续，包括房屋评估、抵押借款合同签订等。

4、最后，申请人需要在规定时间内缴纳贷款的首付款和手续费，银行会将剩余贷款发放给申请人。

四、小结

深圳建行二套房贷款攻略包括必备条件和注意事项，申请人需要保证自己的稳定收入、良好信用、购房资格，并提前做好资金规划，避免不良信用记录。

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