摘要：深圳的房价一直处于较高水平，对于很多人来说，购房贷款是必须的选择。本文就深圳购房贷款攻略：您必须知道的所有信息进行详细介绍，包括贷款种类、贷款额度、贷款流程和如何提高贷款申请成功率。希望本文能够帮助各位购房者更好地了解深圳购房贷款相关信息，做出更加明智的选择。

一、贷款种类

深圳购房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种类型。

商业贷款是指借款人向银行借款用于购房的贷款，通常需要提供个人信用报告和还款能力证明。商业贷款利率相对较高，但是可以在较短的时间内得到批准。

公积金贷款是指借款人将个人公积金作为抵押物向银行借款用于购房的贷款，通常需要提供公积金账户及银行流水。公积金贷款利率相对较低，但是审批时间相对较长。

二、贷款额度

深圳购房贷款额度一般由三个方面决定：

1.借款人的还款能力和信用状况；

2.购买房屋的位置和面积等相关信息；

3.贷款期限和银行的贷款政策等因素。

一般来说，商业贷款可以获得房屋总价的70%~80%的贷款额度，公积金贷款可以获得房屋总价的60%~70%的贷款额度。

三、贷款流程

深圳购房贷款的流程一般可以概括为以下五个步骤：

1.准备资料：购房者需要提供身份证、社保证明、收入证明、房产证等相关证明材料。

2.选择银行：购房者可以根据自己需求选择适合自己的银行和贷款种类。

3.面谈银行：购房者需要到银行进行面谈，进行贷款申请；

4.银行审批：银行将根据购房者的资质和信用状况进行审批；

5.签订合同：如果申请成功，银行会与购房者签订贷款合同，并进行放款。

四、提高贷款申请成功率

深圳购房贷款申请成功与否关键取决于申请者的信用状况和还款能力。以下几点可以帮助购房者提高贷款申请成功率：

1.保持良好的信用记录；

2.有稳定的工作收入；

3.提前做好准备工作，如提前查询个人信用报告和提前与银行进行交流沟通；

4.选择可靠的房产中介公司和银行。

五、总结

深圳购房贷款作为购房者的必要选择，需要关注的信息比较多。在购房贷款过程中，购房者需要了解各个银行的贷款政策、自身的贷款能力和信用状况，并进行合适的贷款选择。同时，购房者也需要做好准备工作，提高贷款申请成功率。

本文由深圳贷款公司整理，为深圳购房者提供购房贷款各个方面的相关信息。