摘要：本文将深入介绍深圳购房公积金贷款利率的详细解释。深圳是一个经济发达的大都市，通过公积金贷款购房是许多人的选择，因此了解深圳购房公积金贷款利率是非常重要的。本文将从四个方面进行详细阐述。

一、公积金贷款的优势

公积金贷款是指贷款人以自己公积金帐户内的存款作为贷款的抵押或担保，来获得银行贷款的一种形式。在深圳购房时，公积金贷款的优势主要有以下几点：

1、利率低：与商业银行相比，公积金贷款的利率要低得多。

2、还款期限长：公积金贷款的还款期限可以达到30年。

3、首付要求低：根据国家的政策规定，购房者使用公积金贷款的首付比例可以降低至20%。这对于首次购房的年轻人来说大大降低了购房的门槛。

二、深圳公积金贷款利率的计算方式

深圳公积金贷款利率是按照中国人民银行公布的贷款基准利率来计算的。对于2019年年底的深圳公积金贷款利率来说，基准利率为4.35%。具体计算方式如下：

1、5年及以下的公积金贷款，按照基准利率的95%计算。

2、5年以上10年及以下的公积金贷款，按照基准利率的1.05倍计算。

3、10年以上25年及以下的公积金贷款，按照基准利率的1.1倍计算。

4、25年以上的公积金贷款，按照基准利率的1.2倍计算。

三、申请深圳公积金贷款需要满足的条件

申请深圳公积金贷款需要满足以下条件：

1、缴存条件：借款人必须在职场生涯中持续缴纳公积金，且连续缴存时间不少于1年，缴存基数不得低于当地下限标准。

2、借款额度：按照购房人当地城市、购房面积、贷款利率及借款人支付能力综合因素等因素进行计算，可贷款额度的总额度参考当地房价咨询机构或与客服确认。

3、还款能力：申请人需要有足够的还款能力，确保贷款本息及手续费按期还款。

4、银行审核：贷款需要经过银行审核，审核结果将对申请人的申请结果产生直接影响。

四、申请深圳公积金贷款的流程

深圳购房公积金贷款申请的流程共分为五步：

1、购房者首先要去所在单位的住房公积金中心注册，填写相关表格，并提交相关证明材料。

2、在材料初审通过后，购房者需要把购房合同等资料提交给所在区、县、市住房公积金管理中心。

3、资料审核完成后，发放购房公积金贷款申请表，并进行调查核实购房人的还款能力。

4、银行审核通过后，购房者可以签订贷款合同，并办理相关手续，如抵押登记等。

5、签订贷款合同后，购房者即可提交提取公积金申请，银行会按期按息回收贷款本息，直至全部还完。

五、总结

深圳购房公积金贷款是一种非常优惠的贷款方式。通过了解深圳公积金贷款利率的计算方式、申请条件和流程，购房者可以更好地为自己的购房决策做出明智的选择。

本文由深圳贷款公司整理。