摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款的额度以及如何计算，帮助读者了解深圳公积金贷款的情况。

一、公积金贷款额度的计算

1、首套房贷款：根据深圳市政府相关政策，购买自住房的人群可以申请公积金首套房贷款。深圳市规定首套房公积金贷款额度上限为房款总额的70%，但最高不超过100万元。

2、二套房贷款：若购买的是第二套房，那么公积金的贷款额度会受到限制。对于第二套房，深圳市规定最高额度为50万元，已经还完第一套房公积金贷款的人群可以申请，但最高不超过房款总额的60%。

二、公积金贷款的利率

1、基准利率：深圳公积金贷款的利率以央行同期基准利率为基础，再加上公积金贷款基准利率（由住房公积金管理中心根据资金市场利率及实际情况定期调整）。当前深圳住房公积金贷款利率为3.25%。

2、逐年减免利息：对于住房面积不超过90平方米，且购买自住房的人群，深圳市政府有相关政策支持，提供逐年减免利息的贷款服务。首年减免10%，第二年减免8%，第三年减免6%，第四年减免4%，第五年减免2%，从第六年开始按基准利率。

三、办理公积金贷款的条件

1、有房产证：首先需要购买的房产有房产证。

2、有足够的公积金：按照深圳市规定，申请公积金贷款的人员需要连续缴存公积金满12个月，且账户金额充足。

3、提供申请材料：申请人需要提供相关的申请材料，比如个人身份证，户口簿详情页，房产证，购房合同，公积金缴存证明等等。

四、贷款额度计算示例

假设小李在深圳购买了一套90平方米的自住房，房价总额为150万元。小李本人已经连续12个月缴存公积金，并且账户金额有50万元，那么他的公积金贷款额度如下：

1、首套房公积金贷款额度：150万元×70%＝105万元（小于100万元，所以最大额度为100万元）

2、逐年减免利息贷款额度（假设他还在减免期）：

第一年：105万×90%=94.5万元

第二年：105万×92%=96.6万元

第三年：105万×94%=98.7万元

第四年：105万×96%=100.8万元

第五年：105万×98%=103万元

第六年及之后：105万×100%=105万元

五、总结

深圳公积金贷款额度计算较为复杂，需要满足一定的条件，并且跟房屋数量和面积也有一定的关系。但是如果你满足了所有条件，那么公积金贷款会成为购房的一个好选择。本文由深圳贷款公司整理。