摘要：深圳链家公积金贷款指南是一个指导深圳市民了解公积金贷款的详细指南，本文将从四个方面对该指南进行详细的阐述。

一、贷款流程

1、申请公积金贷款前需要做好准备工作，包括申请人及配偶证件复印件、工资流水、社保缴纳证明等材料；

2、申请公积金贷款需要在住房公积金管理中心填写《住房公积金贷款申请表》；

3、贷款审批需要15个工作日左右，审批通过后需要签订贷款合同、房屋抵押合同和还款保证书等文件。

二、还款方式

1、等额本金：每月还款金额相同，但是本金不同，利息随着本金不断减少而递减；

2、等额本息：每月还款金额包含本金和利息，每月还款金额一样。由于利息不断递减，前期利息比等额本金高，后期则低于等额本金；

3、可调整还款额：按照还款人的经济情况和偿还能力，随时更改还款额。但是调整后的还款额不得低于每月应还利息和管理费。

三、注意事项

1、公积金贷款不允许提前还款，如果提前还款需要进行违约金的支付；

2、如果申请人正在缴纳个人住房商业贷款，那么申请公积金贷款需要经过商业银行的同意；

3、公积金贷款只能用于申请人自住的首套房；

4、公积金贷款的贷款额度取决于申请人缴纳的住房公积金总额和缴纳时间，贷款额度最高可达到500万元。

四、优势比较

相对于商业贷款，公积金贷款的利率更低，同时还可以享受国家对于首套房优惠政策。但是，公积金贷款的申请流程比较严格，贷款额度也受到一定限制。

五、总结

通过深圳链家公积金贷款指南的介绍，我们可以更加清晰地了解申请公积金贷款的流程、还款方式、注意事项以及与商业贷款的优劣势比较，对于准备申请公积金贷款的人士有很好的指导作用。

本文由深圳贷款公司整理。