摘要：深圳是一个繁华的城市，房价居高不下，但房地产市场仍然火爆。购房者需要了解深圳的购房条件、额度及注意事项，以获得最佳的房贷方案。

一、购房条件

1、法定购房年龄：深圳规定购房者必须年满18岁。

2、有稳定收入：购房者需要有稳定的收入来源，能够支付房贷还款。

3、有购房首付：购房者需要具备一定额度的购房首付款。

4、有购房计划：购房者需要有明确的购房计划，以便银行审批房贷。

二、额度

1、贷款额度：深圳市房贷额度最高可达购房金额的70%—80%。

2、抵押物评估：银行会对购房者购买的房屋进行评估，评估结果会影响贷款额度。

3、还款能力：银行考虑购房者的还款能力来确定房贷额度。

4、家庭月收入：银行会计算购房者的家庭月收入，以此来确定房贷额度。

三、注意事项

1、银行选择：购房者需要选择合适的银行，以获得最优惠的房贷利率。

2、房屋状态：购房者需要购买商品房来贷款，不能购买需要大幅度装修的二手房。

3、提供真实信息：购房者需要提供真实的个人信息，以便银行审批房贷。

4、贷款期限：购房者需要选择合适的贷款期限，以便还款计划安排合理。

四、其他建议

1、提早咨询银行：购房者需要提早咨询银行，了解房贷额度及利率等信息。

2、合理安排贷款：购房者需要根据自身情况合理安排贷款，以免还款压力太大。

3、注意利率调整：购房者需要注意银行贷款利率的调整，以便做好还款计划。

五、总结

深圳的房贷攻略取决于购房者的情况，需要购房者了解购房条件、额度及注意事项。购房者需要提前准备好购房首付，选择合适的银行，合理安排贷款，避免贷款利率调整给自己带来过多的经济压力。

本文由深圳贷款公司整理。