摘要：本文介绍深圳统建楼贷款政策及注意事项，旨在为有购房需求的读者提供帮助。随着深圳不断发展，越来越多的人开始关注深圳的房地产市场。深圳统建楼是一种现代化住房制度，给购房者带来了更多选择。但要想贷到统建楼的款项却需要了解政策及注意事项，以便更好地做出决策。

一、统建楼贷款政策概述

随着深圳经济的大力发展，房地产市场逐渐兴起。深圳市政府为满足广大市民购房需求，大力推广“统建房”政策，并对此出台了相应的政策文件。统建楼贷款政策即在此基础上制定的贷款政策。由于统建房属于国家政策性住房，一般是由公积金贷款渠道提供统建楼贷款。

深圳统建楼贷款政策主要针对符合条件的城市户籍居民，需要缴纳一定的公积金才能贷款。购房者必须提供真实的个人基本信息和身份证明，以及符合国家和深圳市相关政策要求的证明文件。此外，购房者购买的统建房必须符合深圳市规定的面积、价格、产权等规定。

总的来说，深圳统建楼贷款政策对购房者来说十分有利，也为深圳的房地产市场注入了新的活力。

二、注意事项一：公积金缴纳时间及金额要求

要想申请深圳统建楼贷款，购房者必须缴纳足够的公积金。在缴纳公积金方面，购房者需要注意以下几点：

1.公积金缴纳时间要求：购房者必须持续缴纳公积金最少12个月，才能贷到统建楼款项。如果购房者之前一些缺口期导致公积金缴纳不足12个月，需要自费补足月份。

2.公积金缴纳金额要求：购房者需要累计缴纳公积金满一年，且月缴纳额度应该不少于深圳市规定的最低值，才能贷到统建楼贷款。此外，购房者在申请统建楼贷款时，公积金缴纳时间与相关金额应符合贷款政策要求。

3.公积金缴纳方式要求：购房者可以通过深圳市住房公积金网站、公积金APP等多种渠道进行缴纳，购房者可以自由选择所需的缴纳方式。

三、注意事项二：产权证是否齐全

对于统建楼购房而言，产权证是否齐全是购房者需要注意的重要问题。产权证是买房人获得房产的凭证之一。对于统建楼购房者，要注意公证是否齐全，这包括经济适用房房产证、居住证、公证书等证件。购房者在签约前应当核实产权证的真实性、完整性。

由于统建房产权证往往存在问题，容易被改变或伪造，所以购房者在选房时应该仔细查看资料，核实开发商所提供的各项证书的真实性，以免买到有产权问题的房屋。

四、注意事项三：了解楼盘质量

统建楼不一定代表着高品质，购房者要根据自身需求了解楼盘的基本情况。深圳市规定，统建楼应符合相关规定，符合基本住房建设标准。但是，市场上依然有不少低质量的统建楼。购房者要仔细了解楼盘的质量情况，选购符合自己需要的楼盘。

此外，购房者在选购楼盘时还应查看楼盘周围的配套设施，如交通路网、医院、学校、商场等。这些设施的好坏将影响到生活质量。

五、总结

在深圳统建楼贷款政策和注意事项方面，购房者需要特别注意公积金缴纳时间和金额，产权证是否齐全以及楼盘的质量。只有购房者理解并严格遵守相关政策，才能最大程度上保障自身权益。为了更好地理解深圳统建楼贷款政策及注意事项，请联系深圳贷款公司，获取更多专业的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。