摘要：

随着深圳房价的不断攀升，购房者们都在想尽办法解决购房资金问题，而房贷自然成为首选。本文总结了深圳市绿本房贷款攻略，旨在为购房者提供指导。文章从四个方面进行了详细阐述，分别是贷款额度、申请流程、可贷时间以及审核注意事项，帮助读者更好地了解深圳市绿本房贷款的相关情况。

一、贷款额度

1、根据不同的客户信用评估和房屋资产情况，深圳市绿本房贷的贷款额度会有所不同，通常在90%以内。需要注意的是，一般情况下，贷款额度与个人收入和债务状况也有关系。

2、一般情况下，如果购房者购买的是一手房，贷款额度可达到房款的80%左右，如果购买的是二手房，则会根据房屋评估价值进行贷款计算。

3、贷款额度还与还款周期相关，购买期限在15年以内的贷款额度比较高，而贷款期限较长的，则贷款额度相对较低。

二、申请流程

1、购房者需要在购买房屋前到深圳市绿本进行贷款申请。在申请时，需要带上购房者本人的有效身份证件、收入证明以及房屋的资产证明等相关材料。

2、银行从贷款申请提交到受理、审批、签订合同再到贷款发放整个流程需要时间，一般需要1-2个月的时间，具体时间也与银行审批速度和房屋抵押评估情况有关。

3、购房者在成功申请到贷款之后，还需要进行贷款合同签订、房屋抵押登记等手续，这些需要购房者积极合作、尽快完成。

三、可贷时间

1、新房首付款要求有一定比例，如购买二手房，须在首付款后进行贷款申请。如果购买的是房屋正在建设中，需要进行栋房需要到达一定的施工进度才能开始申请贷款，具体进度可向开发商咨询。

2、购房者除了考虑贷款额度和申请流程外，还要注意可贷时间的问题，在确定可贷时间后尽早申请贷款，以便能够尽早解决购房问题。

3、另外，购房者需要提前了解购买房屋所需要的审批时间，以便在贷款购房之前尽快办理相关手续，确保意外情况发生的低概率。

四、审核注意事项

1、购房者需具备良好的信用记录和还款能力，才能在深圳市绿本贷款申请中通过审核。同时，购房者需要提供充足的资产证明以及收入证明，给银行提供足够的信心。

2、在申请深圳市绿本房贷款时，还要注重其它少数几点，如银行的利率、抵押评估价和还款期限等，以确保自己符合该行政区域的贷款标准。

3、另外购房者在申请深圳市绿本房贷款时还要注意银行贷款的相关政策以及利率等信息，以便更好地理解并选择适合的贷款方案。

五、总结

虽然深圳市绿本房贷款申请流程较复杂，但只要购房者准备充分并积极配合，都可以顺利拿到贷款。总之，购房者在申请深圳市绿本房贷款时，需要考虑贷款额度、申请流程、可贷时间以及审核注意事项等方面，提高自己拿到房贷的概率。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者来进行咨询！

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